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PAGE 8 - 住宅消防工程评、定标报告 时间：2011年8月16日9：00时开标 地点：售楼处三楼会议室 参与开标人员： 投标单位：省五一消防工程有限公司、华夏天通安防工程有限公司、建设安装集团有限公司。 招标范围：本次消防工程招标分为两个标段，范围如下：一标段为1#、6#、9#楼及地下车库13轴南北向变形逢以东位置；二标段为2#、3#、4#、5#楼及地下车库13轴南北向变形逢以西位置。 评标原则：合理低价原则。 第一次报价清标情况分析： （一）开标后各公司报价如下： 一标段报价： 投标单位 吉林消防 华夏天通 建设 投标报价（元） 单方指标（建筑面积：46119m2）元/M2 与最低报价上涨比例 二标段报价： 投标单位 吉林消防 华夏天通 建设 投标报价（元） 单方指标（建筑面积：57479m2）元/M2 与最低报价上涨比例 （二）各系统报价对比如下（一标段）： 序号 子系统名称 吉林消防(A) 华夏天通(B) 建设(C) A-B A-C B-C 1 消防喷淋系统 2 火灾自动报警系统 3 正压送风机械防烟系统 4 消火栓体统 5 总包配合管理费 6 合 计 注：1、本次报价包含室外消防部分； 2、吉林消防的总包配合管理费的记取基数包含了设备费，不符合招标文件要求； 3、建设没有计取总包管理费； （三）火灾自动报警系统对比如下（一标段）： 单位名称 吉林消防 华夏天通 建设 分部分项工程费 主材费 管理费 利润 规费 合计（元） 单方指标元/M2 注：1、华夏天通漏项：金属软管SC20、SC25； 2、建设的火灾自动报警系统工程造价包含有了36万的桥架工程，其他两家公司没有桥架工程报价； 3、三家分司同种材料价格：华夏天通报价最低，吉林消防报价最高，建设报价与华夏天通相差不大； 4、建设报价偏高的原因：有些项目的工程量偏大、增加了工程项目（桥 架）报价； 5、各家公司报价的基数：工程量、分部分项子目有出入，由于时间仓促，不能一一核对； （四）自动喷洒系统对比如下（一标段）： 单位名称 吉林消防 华夏天通 辽宁建设 分部分项工程费 主材费 管理费 利润 规费 合计（元） 单方指标元/M2 注：1、建设报价书中的镀锌钢管总长比华夏天通多米，华夏天通主要材料价格高于建设材料价； 2、华夏天通镀锌钢管总长比吉林消防多米，主要材料价格相差不大； 3、工程数量的差异是造价不同的主要原因。 （五）正压送风机械防烟系统对比如下（一标段）： 单位名称 吉林消防 华夏天通 建设 分部分项工程费 主材费 管理费 利润 规费 合计（元） 单方指标元/M2 注：1、华夏天通主要材料的工程量(价格)均多（高）于辽宁建设； 2、吉林消防主要材料正压送风机价格超高8500元/台； 3、签定合同时，正压送风机、排风机、正压送风口确定为暂定价材料； 4、主要材料的工程量三家公司有差异； （六）消火栓系统对比如下（一标段）： 单位名称 吉林消防 华夏天通 建设 分部分项工程费 主材费 管理费 利润 规费 合计（元） 单方指标元/M2 注:1、辽宁建设焊接钢管总长比华夏天通多781米，相应的钢管价格比华夏天通高, 吉林消防焊接钢管总长为1628米，分别比辽宁建设、华夏天通少1064米、283米 ； 2、三家公司的消火栓箱、地下水泵结合器、干粉灭火器的工程量有差异； 3、室外消防界限的划定三家公司考虑的不一致（图纸上没有明确范围），室外消防的报价范围不同； 4、吉林消防的室外消防套用了市政定额，依据定额说明，不能套用市政定额； 5、吉林消防的消火栓系统报价需要调整； （七）综述 1、吉林消防： （1）消火栓系统报价偏高，建议让该公司重新调整报价； （2）正压送风机械防烟系统调整主要材料的价格，正压送风机、排风机、正压送风口； （3）自动喷洒系统镀锌钢管工程量需要该公司重新确认核实； （4）火灾自动报警系统主要材料价格建议调整； （5）三家公司中报价排名第二，该公司的主要材料价格偏高； 2、华夏天通： （1）消火栓系统的主要材料工程量需要核实； （2）火灾自动报警系统漏项：金属软管SC20、SC25，需要该公司重新核实； （3）三家公司中报价最低的投标单位，投标报价比较合理，但有漏项、少算量的可能； 3、辽宁建设 （1）三家公司中报价最高的投标单位， （2）火灾自动报警系统需要重新调整报价，一些没有的工程项目需要删除； （3）自动喷洒系统的工程量需要重新计量； 4、消火栓系统的工程量需要重新确认； （八）优化报价及推荐中标情况 以上为一标段的清标情况分析（二标段情况同一标段，没有做详细的清标过程分析）。吉林消防、华夏天通投标报价是按每栋楼的工程量计算，而辽宁建设是按消防各系统计算的工程量，没有按每栋楼分开，所以三家公司报价对比难