德清项新教材目终稿资料.pptVIP

报告思路 本项目面临的问题 解决问题 研究思路 德清未来人口规划 德清市场增量来源及增量空间 杭州三大副城发展模式汇总 德清区域发展模式 竞争环境分析——新副城发展模式 竞争环境分析——新副城竞争 竞争环境分析——余杭区 竞争环境分析——余杭区结论 增量问题结论 解决问题 商业市场分析 现有商业市场分析小结 商业市场分析 余英坊商业街项目借鉴 余英坊商业街 问题二、客群：哪些人会来德清购房？来德清购房有什么样的需求特征？我们如何选择？ 研究思路： 德清市场：现有市场+趋势研究 德华美立方 德蓝广场 绿城英溪桃园 金都阳光田园 唐宁Ⅱ号 御景公馆 保利原乡 本案 德清在售楼盘分布图 2.40元/㎡/月 物业管理费 1：1 车位配比 内部配套：五星级酒店、140米甲级写字楼（为德清第一高楼）内部商业街、会所、6班幼儿园 配套设施 35% 绿化率 76万元、 117万元 本期主力总价 7500-9000元/㎡ 单价范围 8000元/㎡ 平均单价 两室两厅一卫、三室两厅两位 本期主力户型 97㎡、150㎡ 本期主力面积 90% 本期销售率 350户 本期已售户数 368户 本期共开户数 2011-7-23 本期开盘时间 368户 已推户数 高层、排屋、独栋、星级酒店、甲级写字楼 物业类别 当期建筑面积370000㎡ 建筑面积 总占地面积1200000㎡，当期开发面积136000㎡ 占地面积