2012江油项目地块市场调研报告51p.pptVIP

江油明月新城规划 难题 难题 难题 难题 难题 难题 久盛·华庭 项目简介：“久盛·华庭”位于四川省江油市城北紧邻涪江畔，总建筑面积为67273.14平方米，拥有现江油住宅社区最大的地下车库。 项目是面向于城市中、高阶层的高尚住宅社区，由高层住宅、多层住宅、沿街商铺组成。秉承着“高绿化、低密度（18.5%）、大幢距（40米以上）、低容积率”的设计理念。注重视觉的穿透性和空气的流通，景观的规划，景象结合，步移景异的四度空间，力图创造一种属于后信息时代的生态居住建筑环境。倾心为社区住户打造人车分流的舒适生活，采用双大堂设计，地下入户大厅可直接达私人府邸，使之拥有更具私密性与人性化的居家生活，并实现了真正的商住分离，即拥有了时尚与便捷，又享受到彻底的宁静与舒适。社区拥有完善的娱乐设施，周到的物业管理，只为获得一个全新的社区空间和文化环境 项目名称 明月·雍景湾 项目地址 四川省江油市涪江北路西侧155号 开发商 江油市久盛置业有限公司 占地面积 33251平方米 建筑面积 57031平方米 容积率 1.5 项目类型 住宅 户数 474户 主力面积 88-138㎡ 楼盘均价 3888元/平米 物业管理费 1元/平米 久盛·华庭（效果图） 溪山美郡 项目名称 溪山美郡 项目地址 四川省江油市诗仙路西段南 开发商 江油市久盛置业有限公司 占地面积 77922平方米 建筑面积 194805平方米 容积率 2.5 项目类型 住宅 户数 主力面积 88-138㎡ 楼盘均价 3900元/平米 物业管理费 项目简介：溪山美郡，位于西山片区，小高层和高层项目，位置环境不错，宏安公司开发，近117亩的项目 溪山美郡（效果图） 华丰·心悦华庭 项目简介：位于龙溪谷斜对面，占地82亩，小于或等于3.0，；建筑密度均为小于或等于22%；绿地率均≥30%。为多层——18层高层，4栋18层，加多层，还有小高层项目，另外，有一栋酒店项目，紧邻李白大道。 项目名称 华丰·心悦华庭 项目地址 四川省江油市建新路李白大道 开发商 江油市久盛置业有限公司 占地面积 77922平方米 建筑面积 194805平方米 容积率 2.5 项目类型 住宅 户数 主力面积 88-138㎡ 楼盘均价 3900元/平米 物业管理费 江油城市研究 1/ 江油概况 2／ 江油经济环境分析 江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南。距离绵阳市30公里，成都160公里。市幅员面积2719平方千米。耕地面积67万亩。总人口87.76万人，人口密度322人/平方千米，其中城市人口31万人。处于属亚热带湿润季风气候区，年均日照总数1367小时，年均降雨量1100毫米，年无霜期280天，年均气温16.2℃。江油以平坝和丘陵的地貌为主，自然条件优越，农副产品丰富。这里气候温和，冬暖春早，夏长秋短，无霜期长，是国家重要的商品粮基地,能源基地，冶金基地，建材基地。据2007年的统计江油城市规模居四川前十（包括地级市）属中等城市。 江油历史悠久，早在北魏正始二年（公元505年）设郡，后改江油县。[东汉]设置的德阳县，以后历经演变，到隋初县境分置阴平、昌隆2县。以后又几经演变，至[南宋]时江油县治迁入县境后，分置江油、彰明2县。相沿至1958年两县合并为江彰县，1959年更名江油县。1988年撤销江油县设江油市。1935年红四方面军驻县时，曾分设过济时、重华、彰明3县和中坝镇。 历史悠久的旅游名城 全县现有人口88万，其中城市人口31万 江油市是四川省“扩权强县”省直辖试点县级市，市府驻中坝镇。由绵阳市代管。是唐代大诗人李白的故里，一座风景如画的历史文化名城，也是位于成都经济圈北端的一座正在崛起的新兴工业城市、旅游城市，素有“李白故里，九寨门户，蜀道咽喉，华夏诗城”之称。中国改革开放的总设计师邓小平为江油亲笔题写了“李白故里”四个苍劲有力的大字。 　　江油市是四川省首批批准的对外开放城市。改革开放以来，勤劳智慧的江油人民在市委、市政府坚持以经济建设为中心，坚持“工业兴市”发展战略的引领下，以开阔的视野，开明的态度、开放的政策和开拓进取的精神，依据丰富的资源，逐步建立起了冶金、能源、机械、建材、化工、纺织、食品等门类为主的工业体系。 李白故里 位于成都经济圈北端的一座正在崛起的新兴工业、旅游城市 江油综合交通次枢纽的建设 依托铁路、公路，完善公、铁交通功能，形成以江油市区为中心的内连外接的一体化综合交通体系。 铁路：在已有宝成复线的基础上倾力配合成绵乐城际、成西客专建设。 公路：加快绵九、绵广高速公路、梓（潼）中（坝）快速通道建设，新建江油市区东、西绕城快速通道，将通往境外的县道提升为一、二级公路，增强与