拆迁的委托合同专业范文新版.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 拆迁的委托合同范文 　　委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方） 根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。 　　一、委托事宜： 　　甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。 　　二、拆迁范围及面积： 　　1、拆迁范围 　　2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。 　　3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。 　　三、委托拆迁方式及内容： 　　（一）乙方的权利及义务 　　1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。 　　2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。 　　3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。 　　4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。 　　5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。 　　6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。 　　7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。 　　（二）甲方的权利及义务 　　1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。 　　2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。 　　3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。 　　4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。 　　四、拆迁谈判费用及支付方式期限。 　　1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的‰收取。 　　2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订（拆迁合同）并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。 　　3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。 　　4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责 　　所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续（拆除相关事宜与甲方无关）。 　　5、乙方在合同规定期限内（即 个月）未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。 　　五、拆迁期限。 年 月日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。 　　六、奖励违约责任： 　　乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。 　　如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。 　　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。 　　八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。 　　甲方：房地产开发公司 　　乙方：拆迁公司 　　年 月 日 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代