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造价指标在投资估算和设计概算中的实际应用！ 工程合同知识 工程造价指标可以作为编制投资估算和设计概算的重要参考依据，其服务重点是为建设前期的建设项目投资决策、项目建议书、可行性研究、前期经济咨询、限额设计、设计方案优化服务。下面主要介绍造价指标在投资估算和设计概算中的实际应用。 投资估算 分部分项造价指标的使用依据类比估算思路，为拟建项目提供快捷的投资估算测算。其应用步骤为： （1）输入拟建项目的主要项目特征进行检索，选取若干个类似的典型工程； （2）通过对典型工程的造价指标和工程造价数据进行分析组合，综合考虑当前项目建设期的人财机市场价格，即可快速对拟建项目进行估算。 采用分部分项工程指标进行测算则是依据量价分离原则，提供更为准确的半实物量估算方式。其应用过程为： （1）对于同类建设项目，根据帕累托原理，筛选占总造价比例80%的分部分项工程作为研究对象： （2）经过标准化处理，工程量指标通过回归分析法，找到与项目建设前期既定设计参数之间的回归方程（拟合优度85%的前期下）； （3）对新建项目的前期设计资料进行提炼，设计模糊的部分通过回归方程得到工程量估算数据，可实测部分通过设计图纸得到实际工程数量； （4）结合项目建设期市场价格进行总价汇总，得到精度更高的投资估算值。 设计概算