融资租赁业务风险控制abc.pptVIP

引 言 风险控制：风险控制又名危机控制或者危机管理，是指如何在一个肯定有风险的环境里把风险减至最低的控制管理过程。当中包括了对风险的量度、评估和应变策略。 融资租赁风险控制 ：是指如何在一个存在风险的融资租赁项目，通过事前、事中的工作全方位的把风险减至到最低的控制管理过程。 融资租赁业务发展至今，尽管租赁业务对国家的经济发展做出重要贡献，但很多租赁公司都因租金拖欠问题，不同程度的陷入债务危机，从而限制了租赁业务在我国的进一步发展。如今在进一步深化改革过程中，融资租赁公司全体员工都应建立和加强风险意识的概念，认真总结已往的经验，注重对融资租赁业务风险的研究，对我们租赁公司租赁业务的健康发展会有较大的促进作用。 如果说资金是融资租赁企业的血液，那么科学规范的融资租赁风险控制体系就是预防“败血症”，预防“脑卒中”、“心梗”，保证租赁资金安全性、流动性、盈利性的保障。科学规范的融资租赁风险控制体系不仅能保障预计的融资租赁收益，更重要的是容易获得出资人的认可，是解决目前融资租赁公司融资难的一条重要措施，这样方有“源头活水来”，才有我们融资租赁企业的健康成长。 一、融资租赁的风险控制要点 二、融资租赁的风险分类 A:客观风险：产品市场风险、金融风险、经济环境风险、技术风险等；（基本属于客观方面风险，但也不是无所作为） B:主观风险：信用风险、管理风险、法律风险等（属于可控风险，应当尽职做好） C:意外风险：自然灾害、盗抢、损毁等（转移至保险公司，不可以心存侥幸，切不可掉以轻心） A：关于客观风险 在这里是提示性交流，不是重点内容，但 是需要我们在开展业务中注意到这些方面。 主要应当注意到以下“五个方面的风险”。 A-1 产品市场风险 产品市场风险 ：在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用设备生产的产品在市场的风险。这就需要了解产品的销路，市场占有率和占有能力，产品市场的发展趋势，消费结构以及消费者的心态和消费能力。对这些因素若了解的不充分，调查的不细致，有可能加大市场风险。 A-2 关于企业金融风险 A-3 关于经济环境风险 经济环境风险 ：融资租赁业务因参与企业生产，涉及许多方面都与社会经济环境因素有关。环境的变化会对项目本身产生风险。投资环境是决定社会风险大小的基本条件，社会经济秩序和政策的稳定性、产业结构的布局、经济发展的势态、管理人员的能力、地方政府对项目的关注程度以及项目本身的合法性都会对租赁项目产生风险 A-4关于技术风险 A-5关于环境污染风险 环境污染 ：有些融资租赁项目看起来利润很高，实际上产品的生产过程对环境的污染很大。在项目生产初期，可能未被社会认识，一但出现问题可能有停产或转产的风险。为了子孙后代，也为项目的安全运作，应避免搞有环境污染的风险项目 B：关于主观风险 分三个方面交流意见：（本章是交流的重点） 第一，承租人信用方面的风险分析与对策 第二，融资租赁合同的相关法律风险 第三，?融资租赁业务流程中员工风险控制 B-1 承租人信用风险及对策 防范承租人信用风险，是我们开展融资租赁业务自始至终的一项重要工作。 对策重点之一是认认真真的：开展尽职调查。具体讲就是把好：“九个重点关口”。 对策重点之二是尽最大限度的：实施担保。是一种增信措施，是一种转移风险的措施 担保方式：（顺便简要介绍如下） A:保证人保证。应注意保证人的保证资格和保证能力。最好是控制人、大股东，同时明确是连带责任保证，夫妻共同保证。其它企业保证。（自然人、法人）（保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为）。注意约定连带保证责任。 B:质押担保：股权是主要形式，注意登记。股东同意等。（动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿）。另外：权利质押，定义基本相同。 C:抵押担保：可以将租赁物件授权承租人抵押并且登记。其它抵押。（抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿）。 对策重点之三融资租赁合同合同及相关担保合同强制执行公证。（公证的好处） 重点交流一下尽职调查。 把控承租人信用风险九个重点 （1）资质要合规：审查承租人所在行业的准入文件，如环评、安全生产、排污、特许经营权证件 （2）税务信用合格：无重大税务风险，需要企业提供涉税证明或缴税退税账户流水情