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合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 房屋买卖合同备案证明 　　商品房屋买卖合同备案 　　商品房买卖合同备案表【1】 　　企 业 名 称 出 卖 人 情 营业执照注册号 况 法 人 代 表 人 委 代 机 情 代 理 机 构 名 称 托 册 地 址 理 注 构 营业执照注册号 况 法 人 代 表 人 注 册 地 址 企业资质证书号 联 联 系 系 电 电 话 话 　　产权人 买 受 姓名(法人代表人) 姓名(法人代表人) 人 情 共有人 况 地 址 土 地 使 用 证 号 建 设 规 划 许 可 证 号 项 目 依 据 施 工 许 可 证 号 预 售 许 可 证 号 合 同 签 订 日 期 合 买 商 房 基 情 同 编 号 卖 暂 定 名 品 的 用 途 本 合 同 约 定 建 筑面 积 主 况 合 同 约 定 建 筑面 积 每 建 筑 平 方 米价 格 商品房买卖合同备案号 　　身份证号(注册号) 身份证号 ( 注册号 ) 身份证号(注册号) 身份证号 ( 注册号 ) 联 系 电 话 　　合同签订地点 交 地 结 付 日 期 点 构 层 　　附房(车棚) 附房(车库) 房 附房(车棚) 附房(车库) 跃 　　备注：1、 商品房买卖合同备案号一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开 发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 　　2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合 同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 　　3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。 　　商品房买卖合同备案表【2】 　　合同备案号：( ) 　　出卖人(以下简称甲方): _______________________________________(签章) 　　代 理 人(代理商): ___________________________________________(签章) 买受人(以下简称乙方): _______________________________________(签章) 受买人身份证或护照号: _______________________________________(签章) 　　一、乙方所购____________________________________________ (项目名称) 商品房位于:_____________________________________________________ 二.该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下： 　　三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件： 　　1、国有土地使用证, 编号: 2、商品房预售许可证, 编号: 3、房屋所有权证, 编号: 　　备案时间： 　　说明： 1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。 　　2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。