万星幸福城项目第四季度营销推广方案说课讲解.pptVIP

; ;资源占有优势，精工品质社区;本案需要实现的目标是什么？;需要解决的核心问题是什么？;思 维 导 图;市场格局分析;1、宏观楼市形势提炼 政策方面：央行决心救市，银行房贷支持渐成主流，金融工具刺激是救市的杀手锏，单一松绑限购不会引发爆发式购房，若要取得效果必须有配套的房贷优惠措施。放宽公积金政策,公积金不再受区域限定 市场方面：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌。 2、博誉观点 政策方面：限贷政策放松可稍微缓解楼市的下行压力，效果会比此前放松限购显著，但楼市因此短时间内重回上升通道的可能性不是很大。 市场方面：政府救市决心很大,但政策见效需要有3-5个月的缓冲期,在先后放松限购,限贷政策以及放宽金融政策的背景下,预计明年年初市场必定有所好转!;;竞争格局：以万龙为首的本土开发为主，高档楼盘稀缺，主要以三大板块聚集：凯旋路板块、亚泰大街板块与青年路板块。;梯队划分：万星站位第一梯队中,但并非领军者地位，在本区域内直接竞品较多; 项 目 基 础 情 况 ;重点竞品：南北通透小户型产品，颇受区域客户青睐，市场竞争力较强; 项 目 基 础 情 况 ;E户型：64.30㎡2室2厅1卫;*;重点竞品：卓扬中华城——全部高层产品，主推60