环境影响评价报告公示：东江之星商业中心环评报告.docVIP

PAGE 1 报告表编号 报告表编号 年 编号 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 东江之星商业中心 建设单位(盖章)： 首铸一号(东莞)房地产有限公司 编制日期 2015年12月21日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 5 建设项目基本情况 项目名称 东江之星商业中心 建设单位 首铸一号(东莞)房地产有限公司 法人代表 梁德平 联系人 何毅 通讯地址 东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦六楼01室 联系电话传真 0769邮政编码 523000 建设地点 东莞市鸿福西路8号 环保审批部门 —— 批准文号 —— 建设性质 新建 行业类别 及代码 U156、房地产开发 宾馆 酒店 办公用房等 占地面积 （平方米） 61529.33 绿化面积 （平方米） —— 总投资 （万元） 175000 其中：环保投资（万元） 630 环保投资占总投资比例 0.36% 预计投产日期 2020.12 工程内容及规模 一、项目由来 东江之星商业中心（以下简称“本项目”）选址于东莞市鸿福西路8号（所在地经纬度：北纬23°01′24.04″，东经113°43′17.73″），地理位置图详见附图1，由首铸一号(东莞)房地产有限公司（统一社会信用代码：9144190009421667XG，详见附件）投资建设。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，该建设项目需编制环境影响报告表。为此，受首铸一号(东莞)房地产有限公司的委托，河南汇能阜力科技有限公司承担该项目环境影响评价工作，我单位接受委托后选派环评技术人员赶赴现场进行实地踏勘，并收集了建设项目及其它有关资料，根据国家有关法律、法规、政策、环境影响技术导则等有关规定，编制完成本项目环境影响评价报告表。 二、项目概况 东江之星商业中心项目规划总用地面积61529.33m2，总建筑面积为538704.073m2，主要建筑为2栋30层商业住宅楼（自编1号、2号），1栋31层商业住宅楼（自编3号），6栋32层商业住宅楼（自编5号、6号、9号、10号、11号、12号），1栋68层写字楼（自编8号）等。项目平面布置图详见图1，详细经济技术指标见下表1，主要建筑物功能见下表2： 建设项目主要技术经济指标一览表 序号 名称 单位 单体校核值 备注 1 规划总用地 ㎡ 61529.33 2 总建筑面积 ㎡ 538704.073 3 计容建筑面积 ㎡ 367732.12 4 其中 住宅面积 136624.550 138199.760 5 商业面积 40930.447 39279.958 6 其他面积 190177.123 190325.782 7 不计入容积率面积 ㎡ 170971.953 8 其中 地下建筑面积 165831.957 169170.762 9 半地下室折算不计容面积 -- -- 10 其他面积 5139.996 2774.887 含首层架空等 11 首层建筑占地面积 ㎡ 22382.551 12 容积率 7.484 13 建筑密度 % 45.551 (计算范围不包括南城地块二、地块三的地下空间) 14 人均公共绿地面积 ㎡/人 2.607 15 绿地率 % 22.424 (计算范围不包括南城地块二、地块三的地下空间) 16 机动车总泊位 辆 3023 17 地面停车率 % -- 18 总户数 户 1572 19 居住人口 人 4226 20 90平方以下住宅所占比例 % 37.265 21 最大层数（最大高度） 层（m） 68(360) 注：（1）50㎡/户以下为1.5人/户