5-8分户验收方案.docVIP

PAGE 18 分 户 验 收 方 案 工程名称：华夏·幸福城润园二期1-4#楼工程 编 制 人： 职称（职务） 审 批 人： 职称（职务） 建设单位：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 目 录 1.编制依据………………………………………………………………1 2.工程概况………………………………………………………………2 3.分户验收组织机构及各方职责………………………………………3 4.分户验收的准备工作…………………………………………………6 5.每户（套）住宅验收项目、内容、检查标准条文…………………6 6.测量点布置图…………………………………………………………14 7.工程质量分户验收操作基本程序和要求……………………………15 8.分户验收质量与安全保证措施………………………………………16 9.分户验收质量监督措施………………………………………………17 10.本工程质量分户验收时间安排……………………… ……………17 TOC \o 1-1 \h \z \u 1．编制依据： 应根据工程实际情况列出国家和我省法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定等内容。如： 序号 类别 名称 编号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 2 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 3 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 4 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 5 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 6 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 7 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 8 地方 河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 冀建法[2008]601号 9 地方 关于全省住宅工程质量分户验收实施有关工作的通知 冀建质监[2008]26号 10 地方 廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则 11 《建筑法》 12 华夏·幸福城润园二期工程施工图纸 13 华夏·幸福城润园二期工程施工组织设计 2．工程概况 华夏·幸福城润园二期工程位于新源道以北，永兴路以西，西邻水云间小区，北临华夏奥韵小区。本项目为华夏·幸福城润园二期5#、S-7#、6#-8#楼工程，总建筑面积67769.05m2，建筑用途：普通住宅楼，屋面防水等级为二级，建筑结构形式为剪力墙结构，6#楼地下2层地上27层，两个单元，一梯四户，共216户；7#楼地下2层地上27层，两个单元，一梯三户，共162户； 8#楼地下2层地上27层，两个单元，一梯三户，共162户；5#、 S-7#楼一二层为底商，三个单元，一梯四户，一单元为3-5层，二三单元为3-6层，总共44户。 2.1工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 华夏·幸福城润园二期5#、S-7#、6#-8#楼工程 2 工程地址 新源道以北、永兴路以西 3 建设单位 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 4 设计单位 廊坊市雅泰建筑设计有限公司 5 监理单位 廊坊市瑞池工程建设建设监理有限公司 6 施工总承包单位 远通建工集团有限公司 7 合同承包范围 按合同约定 8 质量目标 合格工程 9 合同工期 按合同约定 10 11 12 2.2 建筑概况 序 项目 内容 1 防水工程 屋面 采用双层3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。 卫生间 1.5mm厚JS防水涂料。 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外装修 外墙装修 外墙饰面砖 外墙弹性涂料 屋面工程 60厚挤塑聚苯保温板，1:8水泥珍珠岩找坡，20厚1:3水泥砂浆找平，3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材 60厚挤塑聚苯保温板，30厚C20细石混凝土找平层，4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，35厚C20细石混凝土，水泥瓦 4 内 装 修 公共部分 楼梯间、电梯前室 楼梯间为腻子、涂料，电梯前室为瓷砖面层、首层为大理石。 户内 门窗工程 断桥铝门窗（内门预留安装位置） 墙面 4mm厚粉刷石膏面层。 地面 豆石混凝土搓毛 顶棚 原状清平 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内采暖系统 管道及配件安装、低温热水地板辐射采暖系统安装 2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装