环境影响评价报告公示：慈恩文化园C地块房地开发宁化县城郊乡高堑村江背福建兴晟邦环评报告.docVIP

PAGE 5 PAGE 5 福建省建设项目环境影响 报 告 表 （适用于第三产业建设项目） 项目名称 宁化客家慈恩文化园C地块房地产开发项目 建设单位（盖章） 福建兴晟邦置业有限公司 法人代表 翁宝华 （盖章或签字） 联系人 伍慧婕 联系电话邮政编码 365400 环保部门填写 收到报告表日期 编 号 福 建 省 环 境 保 护 厅 制 PAGE 5 PAGE 81 一、项目基本概况 1.1项目基本情况表 项目名称 宁化客家慈恩文化园C地块房地产开发项目 建设单位 福建兴晟邦置业有限公司 建设地点 宁化县城郊乡高堑村江背 建设依据 闽发改备[2016]G05373号 主管部门 宁化县发展和改革局 建设性质 新 建 行业代码 K7010 房地产开发经营 工程规模 项目占地总面积47711m2， 总建筑面积119000m2，其中商品住宅建筑面积92000m2，商用面积3506 m2，建设商品房801套 总规模 项目占地总面积47711m2， 总建筑面积119000m2，其中商品住宅建筑面积92000m2，商用面积3506 m2，建设商品房801套 总投资 36000万元 环保投资 1005万元 主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗 名 称 现状用量 新增用量 预计总用量 水（吨/年） 0 24.03万 24.03万 电（kwh/年） 0 33.38万 33.38万 燃气（m3/年） 燃油（吨/年） 燃煤（吨/年） 其它 1.2项目由来 宁化客家慈恩文化园C地块房地产建设项目位于宁化县城郊乡高堑村江背，翠江以东，B 线道路以北，A 线道路以南，江背路以西，由福建兴晟邦置业有限公司开发建设，项目总用地面积为47711m2，项目总建筑面积119000m2，其中计容建筑面积95421.00m2，不计容建筑面积23603.96m2，建筑密度为22.3%，容积率为2.0，绿地率为30%，规划居住户数约801户，商用面积3506 m2。工程建设内容主要由一栋15层二类高层住宅建筑和十一栋17层二类高层住宅建筑和组成。此外项目还配套建设物业管理用房、社区服务用房和公共配套设施（如环卫休息室、设备用房、地下停车场等）。项目总投资为36000万元。 项目占地为拍得国有建设用地使用权，现为空地。不涉及基本农田，根据宁化县住房和城乡规划建设局《宁化客家慈恩文化园C地块规划设计条件》（宁建[2016]150号）（附件3），项目用地性质为商业服务业设施用地和居住用地，随着项目的开发建设，将改变占地范围内的用地性质及景观生态等。项目建成后将形成景观优美的自然生态城市社区。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规，该项目应进行环境影响评价。本项目属于“城市基础设施及房地产”类别。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年），该项目属于规定中的U：城市基础设施及房地产，第156小点“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，规定建筑面积在5万m2以上的项目编制环境影响报告表，本项目总建筑面积为119000m2，应编制环境影响报告表。为此，福建兴晟邦置业有限公司委托福建通和环境保护有限公司编制宁化客家慈恩文化园C地块房地产开发项目的环境影响报告表（委托书见附件）。 本环评单位接受委托后即派技术人员现场踏勘，经资料收集与调研后，根据本项目的特点和项目所在地的环境特征编制了本环境影响报告表，供建设单位上报环保部门审批。 二、当地社会、经济、环境简述 2.1地理位置及周边环境概况 2.1 （1）项目地理位置 宁化县位于福建省西部，地处武夷山东麓，为闽江水系和赣江水系的分水岭，是闽赣两省的交接县之一，同时也是闽江的发源地。处于东经166°22′~117°02′，北纬25°58′～26°40′之间，东邻明溪、清流，西靠江西石城、广昌，南接长汀，北与建宁毗邻。县域东西宽66.2公里，南北长77.7公里，全县土地总面积2407.13平方公里，辖16个乡镇，其中镇建制9个，乡建制7个，行政村210个，另有国营农、林场4个。 （2）周边环境概况 本项目位于宁化县城郊乡高堑村江背，翠江以东，B 线道路以北，A 线道路以南，江背路以西。地理坐标为北纬26°1530.74，东经116°4030.92″。项目周边环境状况如下：项目东面为江背路，隔路为江背安置小区，北面、南面为空地，西面为滨江壹号A区。地理位置见附图1，周边环境关系附图2，周边环境现场照片见附图3。 2.2自然环境概况 2.2.1 地形地貌 宁化县位于闽西北古老陆核及省内有名的崇安—石城、浦城—武平俩条大断裂带上，历经澄江、加里东、华力西—印支、燕山及喜马拉雅山五大造山运动，致使地质发育史即漫长又复杂，发育了自