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麗山國際周边竞品项目汇总 THANKS！ 2、周销售对比 善待自己 洗尽的不仅是铅华/读懂当代人居的生活方式方能开启别墅新时代 半岛都市报/青岛早报 2010.12.9 2010.12.6-2010.12.12 阅读原乡，城市的偏见已经改变 青岛早报/半岛都市报 2010.12.2 2010.11.29-2010.12.5 原乡境放 半岛都市报 2010.11.25 2010.11.22-2010.11.28 主诉求 报纸媒体 日期 时间段 现场围挡 销售期 2010.12.6-2010.12.12 户外 营销动作 时间段 　 　 19435　 14621 14595 本周签约均价 　 　 5791646　43414287 签约金额（万元） 　 　 298　 693 297.46 签约面积 　 　 　1 3 1 签约套数 　 　 12.6-12.12　 11.29-12.5 11.22-11.28 　 海尔原乡墅 海尔原乡墅 半岛都市报11.25 半岛都市报12.2 原乡墅 半岛都市报12.9 青岛早报12.9 即墨温泉镇板块竞品分析 嶺海卢卡多堡 目前对外口径18000-20000元/㎡ 价格区间 2011年底 交房日期 2011年二季度 开盘时间 毛坯 交房标准 地源热泵 取暖方式 新古典 建筑风格 待定 物业费 108 总户数 未定 物业公司名称 50% 绿化率 0.4 容积率 119988㎡ 总占面 独栋/双拼/ 联排 /围合庭院 产品种类 55000㎡ 总建面 即墨市青岛温泉滨海大道与温泉二路交汇处 现场地址 青岛长基置业有限公司 投资商/开发商 温泉板块 所处板块 该项目无网签 嶺海卢卡多堡 即墨温泉镇板块竞品分析 商业街 温泉洗浴中心 五星级酒店 一期 港中旅总占地111万㎡，总建面110万㎡ 港中旅公馆 联排别墅起价在10000-12000元∕㎡，双拼15000-18000，独栋别墅起价30000元∕㎡左右，洋房7000-8000元/㎡ 价格区间 2012.6 交房日期 2010年中旬 开盘时间 毛坯 交房标准 集中供暖 取暖方式 欧式 建筑风格 独栋3.5元/㎡/月 物业费 536户 总户数 港中旅物业管理有限公司 物业公司名称 50% 绿化率 0.68 容积率 9.5万㎡ 总占面 花园洋房、独栋、联排、双拼 产品种类 6.46万㎡ 总建面 滨海大道与海泉路交汇处 现场地址 港中旅地产 投资商/开发商 温泉镇板块 所处板块 港中旅公馆 洋房 别墅 港中旅公馆 港中旅公馆 港中旅公馆 鹤山路两侧 看房大巴 宝马X6 奥迪Q7 门口 外场等候区 入场通道 售楼处 港中旅公馆 温泉洗浴中心 五星级酒店 一期工地 商业街 港中旅公馆工程进度 该项目无网签 嶺海卢卡多堡 港中旅公馆 即墨东部板块竞品分析 一山一墅 7000-9000元/㎡ 价格区间 2010年10月 交房日期 2009年12月 开盘时间 毛坯 交房标准 燃气壁挂炉 取暖方式 中式风格 建筑风格 待定 物业费 68 总户数 世邦魏理仕（顾问）瑞纳临时监管 物业公司名称 58% 绿化率 0.43 容积率 180767㎡ 总占面 独栋/双拼/ 联排 /围合庭院 产品种类 79264㎡ 总建面 即墨市经济开发区管委东400米，埠惜路760号 现场地址 银座地产 投资商/开发商 即墨东部板块 所处板块 1、户型配比 79% 54 4 68 　19876 合计 100% 12 0 12 225-255 四联排 100% 12 0 12 225-255 三联排 72% 26 4 36 328-511 独栋 7981 50% 4 0 8 250-292 双拼 一山一墅 累计均价 签约率 累计签约量（套） 动态签约量（周） 上市量（套） 面积 户型 项目 14 　19876 　 2010-12-12 0 225-255 四联排 0 225-255 三联排 10 328-511 独栋 4 250-292 双拼 一山一墅 库存量 面积 户型 项目 一山一墅 2、周销售对比 / / / 2010.12.6-2010.12.12 主诉求 报纸媒体 日期 时间段 现场围挡 销售期 2010.12.6-2010.12.12 户外 营销动作 时间段 　 　 　 8690 0 本周签约均价 　 　 　0 签约金额（万元） 　 　 　 1332 0 签约面积 　 　 　 4 0 签约套数 　 　 　 12.6-12.12 11.29-12.5 　 一山一墅 一山一墅 城阳板块竞品分析 银盛泰德郡 百福国际山庄 香溪庭院 龙湖滟澜海岸 龙湖滟澜海岸项目简况 一期主要推出100多套纯独栋别墅项目，别墅外形采用前二后三的设计。有南入户、北入户两种