青特吕新教材家庄商业项目介绍资料.pptVIP

项目概况 价值业态黄金组合 三层平面图 1751m2 1364m2 553m2 2351m2 3356m2 建筑面积：10025平方米 项目概况 价值业态黄金组合 美食广场 美容美发 书店 时尚网吧（高档） 项目概况 价值业态黄金组合 水会 中西美食 蕉叶 项目概况 价值业态黄金组合 四层平面图 2126m2 520m2 3327m2 建筑面积：平方米 * 青特吕家庄商业项目介绍 The introduction of the commercial project 2008 – 02 - 27 城市环境 财富的高度，取决于城市的态度 青岛 青岛 秀丽的山海风光 丰富的人文景观 风格迥异的多国建筑 历史悠久的宗教文化 五彩缤纷的节庆活动 …… 尘世天堂 旅游胜地 中国人居环境奖 公众最向往的中国城市 中国海岸线上最璀璨的一点 中国重要的外贸口岸之一 中国十大最具经济活力城市之一 全国两个“中国品牌之都”之一 中国重要的海洋科研基地 中国的“帆船之都” 中国14个沿海开放城市和8个国际会议城市之一 经济发达 时尚之都 城市环境 港口、海洋、旅游构成了青岛的三大特色经济，城市综合竞争力居全国第8位，是胶东半岛经济发展龙头。 城市环境 青岛港与世界130多个国家和地区的450多个港口有贸易往来，稳居我国沿海第二大外贸口岸 青岛是中国海洋科学城，海洋科研力量雄厚是国家海洋科研、教育和技术交流中心 2007年，青岛旅游总收入勇破400亿元大关，成为名副其实的青岛支柱产业 青岛经济 作为2008年第29届北京奥运会帆船比赛的举办城市，青岛已经着手进行全面规划，进一步改善生态环境，将建设亚洲一流、国际先进的海上运动基地，展示青岛“海上奥运”特色，将青岛建成“帆船之都”。与国内其它城市相比，青岛拥有更多的商机。 城市环境 奥运青岛 在盛世中国的大环境下，青岛近年的经济步入快速平稳发展期，各个领域的建设均取得了较大的成就，社会关系和谐，人民生活水平不断提高。随着“旧城改造，新城开发”节奏的加快和不断深入，青岛的发展还将持续深入，城市经济、环境等各方面，将会取得更进一步的提升，其“现代化港口风景旅游城市和胶东半岛重要中心城市”的地位将得到进一步的巩固。 区域环境 城阳区 成功登峰，从现在发展看未来聚焦 区域环境 城阳区 作为 “青岛北大门” 的城阳，随着政府政策引导、外来投资人口的不断增加，经济发展迅速，市民消费水平的不断提高，城阳区的消费水准也飞速提升，在继中山路商业区、台东商业区、东部商业区和李沧商业区之后，城阳区正在形成以青威路为主的青岛第五商圈。 区域环境 城阳区——第五商圈的依托 区位交通优势 经济发展优势 城阳区具有较高的规划水平和较好的市政条件； 外资中小企业发展迅猛，外来投资者和中高层管理者成长迅速,外资回报率高； 外向型经济密集区，经济增长一直处于市区前列； 青岛市最重要的工业发展腹地及农副产品供应基础； 无保护旅游资源包袱，因此带来更广阔的发展空间…… 国家人居环境环境奖唯一城区；国家可持续发展试验区； 山东省小城镇建设先进区和青岛市城市化建设先进区； 中国投资环境100强镇；国家级星火技术密集区 东临青银高速，西连308国道； 距离青岛流亭飞机场紧有10分钟的车程； 北接即墨和胶州； 连接欧亚大陆桥的重要交通枢纽 社会环境优势 项目概况 青岛青特城阳区吕家庄商业项目 尚诚广场（暂定名） 站在前瞻的前面…… 项目概况 项目规划面貌 项目概况 项目规划面貌 项目概况 项目规划面貌 项目概况 相关技术数据 72819 40 ≤50% / ≤3.1 商业 规划面积㎡ 出让 年限 建筑 密度 绿地率 容积率 土地 用途 11693 14320 14300 31214 71527 23489.9 高层裙房㎡ 酒店式公寓㎡ 酒店部分㎡ 商业部分㎡ 总建面积㎡ 土地总面积㎡ 项目主要技术指标 项目主要建筑面积 项目主要工程及招商工作时间进度计划 1/7/09 1/1/09 1/3/09 1/10/08 1/12/08 1/3/08 12/30/07 酒店及公寓部分试营业 商业部分试营业 酒店和公寓部分建成 商业部分主力招商完成 商业部分建成 全面开工 项目完成规划报建取证 项目概况 项目具体区位 位于城阳区东部商业区范围以内，毗邻正阳路、青威路两大交通干道，是青岛第五商圈的中心区位。 沿正阳路西行1000米便到了城阳人民医院、区政府、城阳区电视台、各大银行林立的城区中心区域。 三公里生活圈：商圈周边 三公里内常住人口约10万 人（覆盖多个居住小区及 青岛农业大学校区） 宝龙城市广场 城阳现有零售商业业态依然以传统百货和超市为主，尚未形成真正意义上成熟商圈．其滞后的商业形态、陈旧的经营模式，使得城阳人的消费潜力还未完全真正