长沙未来城项目营销思路提案.pptVIP

1、名称：奥龙健康会 2、主题：健康你我 3、年运作费用：（10+6）=16万（主要是工资办公费用与会刊编印费用） 4、年活动费用：100万（大部分是促销活动费用，有少量商家赞助） 5、会刊名称：新生活（不定期编印） 6、目的：以“健康与运动”名义，传播了奥林匹克花园的品牌，积累客户、搭建客户平台、直接促成销售；通过系列活动，为长沙奥林匹克花园准客户积累与一、二期销售打下坚实的基础，并取得了非常好的销售业绩。 7、会员人数：4000多人 8、具体活动： 著名画家黄永玉现场绘画观摩会、奥林匹克杯长沙万人健步走活动、会员拓展活动、北京新生活之旅等活动。 前言： 开发企业在未来城项目上投入了大量人力、物力，还有对地产发展的思考与探索。希望通过产品创新获得消费者的认同，通过产品科技特色，形成自身特色与优势，进而树立起“未来城”这个品牌。通过产品品牌树立企业品牌，这作为年轻公司，不失为一种较好的品牌打造策略，我司十分认同，现阶段我司提出以下几点意见，供开发企业参考。 品牌建议： 建立以“未来城”为标识的视觉系统 以科技特色树立产品独特品牌 聘用知名物业公司，实现项目产品与服务双层组合，提升未来城品牌。 以大型活动提升品牌知名形象 通过合理的媒体组合，在一定的客户群中树立知名度。 通过品牌企业间的强强联合，提升企业自身品牌。 阶段性广告语(示意)： 想象广告语未来城（二期）科技大宅，全新呈现 一席体会科技创新的盛宴 一次品味驾驭艺术的约定 未来城·理想国，您是科技生活的主人 2008我们在哪里靠岸？ 未来城·理想国 长沙科技地产巅峰之作， 生活在此沉淀 商业街形象定位 河西中心·国际时尚街区 商业街案名建议（一） 商业街寓意 案名（一） 传播途径 １、门牌采用“如意”符号订作，呈现商业街鲜明符号。 2、凡购买商铺的客户，均赠送“金如意”一尊，并雕刻客户姓名，推广价值高。 商业街案名建议（二） 案名（二） 品牌：未来城　金邦 统一门头标识，门面个性化包装，增强商业气息 商业街街区休闲小品 商铺地面点缀铺装 让人眼前一亮的街头艺术，体现都市化商业氛围的同时，人气不约而至。 商业灯光包装 其他附加值 细节体现品质 通过街区休闲小品点缀和增强商业街生活休闲氛围,吸引路人驻留 商业街包装建议 商业街地面建议铺设广场砖为主，设计简洁明快为主；但局部可考虑增加些特色符号，营造商业街休闲购物的氛围。 商业街包装建议 推广提升策略 未 来 城 都市综合体的科技革命 未来城，生活自由掌控 科技都市综合体 消费者 品牌定位 传播口号 传播卖点 案名 传播印象 于区域： 大河西的崛起 大河西核心位置 河西行政中心、麓谷科技园区、生态新城的组合优势 于项目 科技都市综合体的内涵 产品的智能化组合 园林的水韵 社区丰富多彩的生活方式 区域级的商业配套 推广提升四步曲 核心点：准决战阶段 分解卖点 促进销售 核心点：决战阶段 社区口碑 促进销售美誉度 核心点：形象建立 展示建立 关注度知名度联想度 核心点：正式开盘（开战） 整合传播拉开序幕 认知度 促进销售 情景营销 第三曲 情景传播 第一曲 形象传播 第四曲 体验传播 第二曲 产品推介 时间段 推 广 期 目 标 2008.04. 2008.05 2008.07 2008.09. 产品 ６号大宅 2007.04.01 2007.05.01 2007.05.29 2007.07.20 2007.09 2007.10 形象提升期 精装公寓推介５、7住宅推介 6号大宅推介 形象推广 形象：未来城.科技都市综合体 产品价值点系列，生活自由掌控 深化产品价值点的推广 项目营销节点广告信息，开盘等 阶段推广主题 精装小户、５.７号住宅 形象定位策略 宣传推广策略 营销推广策略 以高盖低（主打产品品牌） 高开高调高端发声 产品营销／实景营销至上 推广策略——方向 因项目一期的推广策略与手段没有针对性，广告局面没有打开，因此，二期在推广上我