诸暨地产市场报告解读汇编.pptxVIP

诸暨中青工艺美术城;宏观经济;宏观经济;诸暨;城市人口;经济实力;诸暨居民收入近年呈现稳定、快速增长趋势，每年以10%的增长速度持续。 诸暨居民收入水平整体尚可，2014年城镇人口人均可支配收入为45790元，农民人均纯收入为25583元，城乡收入有一定的差距。 由于诸暨经济实力非常强，大大促进的诸暨房产市场的需求，使得诸暨市场保持良好的发展势头。;诸暨市场环境;诸暨支柱产业;经济发达沿海区域向省域内陆辐射的主要经济走廊：诸暨市是绍兴市的重要组成部分，环杭州湾地区重要的制造业基地之一，也是长三角核心区域的有机组成部分，经济发展受大区域经济影响很大。 宏观经济的高速发展，消费力拉动了房地产市场发展。随着诸暨经济的快速增长，居民收入大幅增长，消费力、尤其是城市化进程的加速，都间接拉动了房地产市场的发展和繁荣。 内需以及城市化为主体，城市辐射力强。诸暨主要依靠内需工商业的增长拉动经济的增长，属于内外性经济。由于处于长三角核心区域，区位优势明显，靠近杭州，因此，也具有一定的外向辐射力。 南部新城国际商贸区的成立，对诸暨商业地产投资带来大机遇。随着诸暨南城功能的确定与完善，已出现新一轮商业地产开发浪潮。 人均GDP、人均收入相对较高，有效带动房价上升空间。诸暨2014年人均ＧＤＰ比嵊州足足多了近三万元，商品房市场价格每平方米却略低嵊州（嵊州14年均价8172元/㎡），价格还有提升的空间。 房地产投资保持稳定，本案的宏观市场面向好。项目所在区域各项规划的稳步实施，片区其他项目陆续开盘，对于本案的营销推广会产生一定的助力。 与城市发展方向一致是本案的有利因素。南部新城国际商贸区是诸暨未来发展的重点，本案就位于片区内核心位置。;房地产市场;诸暨资产投资;诸暨商品房住宅成交量走势;诸暨商品房住宅成交均价走势;区域规划;区域规划;规划将诸暨划分为“南北工、中间城、东西游”的空间整体格局。 ; 规划市域城镇体系将继续延续“一个中心、六大组群”结构，并在“一个中心、六大组群”结构基础上，规划城镇总体空间结构为“K形主轴，星月结构”。 ;规划诸???市的发展方向 为“东进、西拓、南伸、北展、内调理”。;项目本体;住宅用地;;项目经济指标;项目现状;项目S.W.O.T分析----优势;项目S.W.O.T分析----劣势;S.W.O.T;S.W.O.T;S.W.O.T分析;商业市场;商业市场;诸暨商品房商业类产品成交走势;诸暨商业现状;诸暨商业综合体分布;诸暨代表商业情况分析;竞品项目;诸暨国际商贸城·粤港城;诸暨国际商贸城·粤港城;港龙国际装饰城;港龙国际装饰城;港龙国际食品城;港龙国际食品城;逸乐城·奥特莱斯;逸乐城·奥特莱斯;欢乐世界;欢乐世界;越宁机电城;越宁机电城;;客户分析;; 成交数量来看,诸暨市客户成交量达到48%；诸暨本地成交客户中以各乡镇的私营业主为代表，分布广泛。;客户分析;该区域专业市场主要是以诸暨本市投资客户为主，外省市投资客较少； 区域内投资客较相比自营的客户占的比要高； 产品方面客户还是更青睐于40-70㎡或一拖二形式的一个产品； 该区域专业市场客户主要以零售批发私营业主和制造业私营业主这两大块为主；;竞争力;竞争力;项目本体特质;;市场定位;？;关键问题：如何在区域内脱颖而出，成为区域内领先的专业市场 问题解答：领跑专业市场新模式;关键问题：线上线下如何有效结合，如何将新型模式落地实施 问题解答：龙景象——沃家电子商务平台;;;发扬我们的优势：龙景象——沃家电子商务平台 把握我们的机会：区域市场集群、产业氛围、政府扶持;营销策划部分;其他信息：