房产买卖五大注意事项参考样本.docVIP

第 PAGE \* Arabic 2页/共 NUMPAGES \* Arabic 4页 房产买卖五大注意事项 导读：买房需要注意以下几个方面，以防出现纠纷，损害自己的利益。1、明确买卖双方的身份;2、警惕楼盘广告宣传;3、严格审查开发商证件;4、仔细验收实际接收房屋;5、谨慎签订认购书。本为将为您详细解读这五点购房注意事项。 1、明确买卖双方的身份 即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多;卖房人应是开发商，少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质，将导致开发、销售行为违法，这样的房产买不得。 2、警惕楼盘广告宣传 很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了便宜：优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。 为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，