停车场管理方案..docxVIP

Xxx 小区停车场管理方案 一、 场地布置及设备功能 1． 车位布置 ：如有关图纸。 2． 系统配置和要求： 序 项目 位置 号 详 见 车 1 入口 库 平 面 图 详 见 车 2 出口 库 平 面 图 设在管理中 发卡设备 心财务室 标志牌及 详见平面图 4 减速带 系统电源 与小区智能 6 管理系统 化系统共享  配置 入口控制机 自动道闸 车辆检测器 摄象机及相应软件 岗亭 出口控制机 自动道闸 车辆检测器 摄象机及相应软件 收费亭（设电脑系统读卡终端 ,并有 UPS保证停电可工作） 相应软件  功能及要求 读、写、发放卡 ,并加装扩音系统 , 可进行自动和人工语音提示 有手动功能， 可传送和对比进出车辆图象，车辆进场时，会向出口处传送车辆图象和提示音 供管理人员值班 读、写卡 ,并加装扩音系统 ,可进行自动和人工语音提示 有手动功能，在管理人员确认后，方可开启 可对比进出车辆图象 可查询、记录数据 每月定时制作各类 IC 卡、储值卡、临时卡，可查询、记录数据，并与收费亭系统连接 建议停车场管理系统与小区后备电源连接或使用蓄电池，以保证停电时正常使用 综合收费统计功能 1 二、 管理流程 进场： 管理人员确认，并按 固定卡持 读卡 确认键 系统将图象 传送到出口 车辆入场 临时卡持有 自动取卡， 闸杆回落 者 出场： 固定卡持 读卡 收款员判断 闸杆升起 临时卡持 收费、授权 三、停车场人员基本架构  出场 闸杆回落 管理中心 安全员 工程技工 收款员 保洁员 安全员 18 人； 收款员 6人 清洁工 6 人、维修工 1 人由管理中心维修技工兼职。 总计30人 2 四、岗位职责 安全部车场管理职责： 1．负责主持车场日常管理工作； 2．负责车场收款员的排班、日常管理； 3．根据各种情况做出合理的人员工作安排； 4．负责车场的日常巡查，确保车场停放车辆的安全； 5．在工作中及时发现问题，并提出合理的解决办法； 6．检查安全员、收款员工作是否理想； 7．随时替补收银员、出入口安全员不时之需而出现的岗位空当； 8．负责车场的消防管理，确保消防安全； 9．汇集车辆管理档案，并不断完善。 物管中心车场管理职责 1．保持与政府相关主管部门的联系，确保车场证照齐全； 2、负责审核、接受车主的月租申请，并进行登记，发放月租车辆停放证； 3．协调处理有关车场交通事故及车位纠纷； 4．完善车场标识，确保进入车库车辆得到正确指引； ．负责检查、监督车场的日常保洁工作。 工程部车场管理职责 ．维护车场自动收费系统、排送风系统、消防系统、监控系统正常运行； ．确保车库照明，并根据情况合理采取节能措施； ．确保车库给排水的正常； ．每日安排人员巡察车库内设备房，确保设备房安全。 财务部车场管理职责： ．负责办理车场车位出租业务； ．检查、监督收款员日常工作； ．核对收款员每日帐目； ．收集、建立月租车辆资料，每月月初转交安全部； ．根据系统收费记录，检查收入情况，进行月度统计分析。 车场巡视安全员的职责 1．指引入场车辆停放位置，保证车辆停放整齐有序 3 2．巡视停车场，防止车辆被盗、损坏，有责任提醒车主有关注意事项； 3．检查停车场内水、电、消防设施，发现有异常情况应立即登记情况并通知相 关人员，如有紧急情况，可要求管理处协助处理； 4．注意车辆停放的情况，随时通知停车场外围保安进行协助； 5．监督车辆停放情况和场内违法乱纪现象； 6．按规定实施管理，遇严重情况，及时上报。 停车场收款员职责： 1．根据系统计算费用收取停车费； ．根据系统显示的图象对比车辆，并予以确认； 3．依照相关规定执行交接班； 4．核对每天帐目，并到小区财务部交款； 5．通过系统检查入场车辆有无违规现象，并予以确认放行； 7．根据系统显示的车辆入场情况，通知并安全员指引车辆。 停车场入口处安全员职责 1．指引车辆按行驶路线进入车位停放； 2．监督月租车辆在自动收费系统刷卡，发放临租车辆停放卡； 3．维护车库入口处各类设备的安全； 4．当系统出现故障时，手动道闸，并对车辆进行登记； 5．确保入口处设施及物品的有序摆放； 6．随进注意入口处周边停车情况。 停车场出口处安全员职责 1．指引车主按规定操作； 2．维持出口车辆秩序； 3．当系统故障时，手动道闸，并对车辆进行登记； 4．维护出口处各类设备的安全； 5．保证出口处设施及物品有序摆放； 6．随时注意出口处周边停车情况。 4 五、管理制度 停车场管理制度 一、 xxxx 停车场（以下简称“本车场” ）为私有车场，只有已获批准的车辆方 可使用。车辆进入本停车场时，其司机将被视为该车辆的合法拥有人或合 法拥有人代表，并已完全接纳 xxxx 管理中心（以下简称“管理中心” ）停车场管理规则的约束。 二、 本车场管