思源_新教材天津葛沽镇整体开发方向研判跟起步区开发策略_229页资料.ppt

思源顾问 致：天津葛龙湾城镇建设投资有限公司 从葛沽的关键资源中 我们发现新城镇发展的四大引擎…… 城市发展的生长核理论 以城市运营的思维出发，而不是简单造城 城市运营——强调城市功能和产业功能同步发展 关注城市功能与产业功能交叉生长，把握最佳开发时机 通过生长核（增长极）促进城市功能与产业功能的交叉生长 成为生长核的两个必要条件 通过生长核的“裂变”与“聚变”过程实现新城的可持续自然生长 核心思想 ——以“核心功能”的发展带动“派生功能” 发展，循环累积，促进新城功能的完善。 葛沽镇十一五规划及滨海新区的功能布局均对强调发展葛沽镇民俗文化作出重点说明，支持葛沽镇人文发展 遗憾的是，目前葛沽文化遗迹留存很少，昔日风光不在 葛沽镇大部分区域势必拆迁，虽然可保留部分具有深厚历史底蕴的文化遗迹并进行修复，但重塑昔日民俗文化的辉煌需要资金和时间的大量投入 传统文化街区的兴建，难以在短时日内形成气候 在人文历史资源方面，葛沽不及小站具有竞争优势 天津人目前认同的本土文化区域在三岔河口，并不认同葛沽文化 结论：人文引擎在目前的时间点启动条件不足，在葛沽镇开发初期只能起到“装饰”作用 葛沽在生态宜居方面的现状条件 葛沽在生态宜居方面的现状条件 葛沽在生态宜居方面的现状条件 被访谈人员认为葛沽目前欠缺商业、休闲娱乐及教育等居住配套功能 与周边咸水沽、双港、八里台相比，葛沽在生态宜居方面目前处于竞