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PAGE PAGE 9 网络兼职：ｗｗｗ．ｂｅｉｒｅｎ．ｉｎｆｏ 国开行摸底城投公司 来源：21世纪经济报 　12月28日，国开行某省分行负责人对本报记者透露，日前，人民银行、银监会向国开行发出了城投公司债务风险的预警，国开行领导对此高度重视。 近日，国开行主要业务部门负责人和各省级分行负责人，则借“党校学习考察组”的名义，分赴各省进行调研。 北京大岳咨询公司李伟向记者透露，今年下半年，国家发改委、国家开发银行各自从不同的条线对地方政府负债情况、地方投融资平台负债情况以及地方债、城投债使用情况分别进行了摸底。 李伟表示，对于地方政府来说，城市投资公司是最重要的融资平台。发改委、银监会等部门对城投公司进行检查，会出一些宏观调控措施。而国开行对于城投公司来说，是主要的贷款获得源。如果国开行单独做的地方城投公司负债情况调研报告表明，当前地方城投公司负债已经到了“红色”,则明年大部分地方城投公司将失去国开行这个重要的贷款来源。 记者了解到，各地的城市投资公司是地方政府负债的主要平台，各地政府通过城投公司进行贷款、发企业债。而城投公司背后也往往被视为政府财政的信誉，城投公司负债是地方政府负债的主要内容 国家发改委财金司司长徐林10月份在一次会议上表示，目前全国有城投公司3800多家，地方负债超过5万亿元。 记者从安徽省有关部门了解到，安徽省分管副省长也对国开行调研工作做出了指示。随后，安徽省有关部门配合国开行安徽分行完成了安徽省17地市城投公司负债情况的一份调研报告。 中国人民银行黄山支行一位负责人对本报记者说，城投公司债务当前面临底数不清、监管混乱的问题。一个城投公司可能会拿一个项目找几家商业银行申请贷款，而贷款最终用途又不能很好控制。此外，关于调整城投公司资本金的政策也难以见到实效，因为城投公司可以通过信托等途径募集资金，然后几层转手，将资金变为城投公司的注册资本金。 西宁城投一位负责人也对记者说，据他们测算，西部多省地方负债平均水平达到了200%,一般160%为预警线，远远超过了预警线。 由于2009年已经发行了很大规模的“城投债”,2010年不可能再批准大规模的“城投债”发行。如此，则城投公司2010年将面临融资危机。 上述西宁城投的人士说，城投公司行业人士都预计，明年一季度末就有可能实行贷款紧缩，城投类贷款最先受到紧缩压力。最迟明年二季度末，诸如城投公司这样的被有关部门几次警告的高负债融资平台，将被银行、证券等部门严格监管融资行为。 牵手万科中海　云南城投称霸？ 谁是昆明地产界未来的霸主？近来，坊间在流传着一个答案：云南城投。这个答案始于云南城投牵手万科，共同开发昆明地产项目。然而，这并不是云南城投的压轴之作。 近日，记者从可靠途径了解到，除万科外，云南城投业已与国内地产界另一大国资巨头中海地产签订合作协议。而同时在谈判的还有招商地产和龙湖地产。与众多国内地产界大腕前后牵手，云南城投的图谋是什么？ 云南城投的野心 作为新兴的本土开发商，尽管外界对云南城投不甚了了，但其实力却绝不容小觑。 除了目前在售的森林湖、大理武庙会外，云南城投在今年上半年还收购了天佑地产，将其东骧神骏项目纳入旗下。从寥寥数个项目来看，云南城投并无太多可圈可点之处。但仔细查看云南城投的背景资料，我们可以发现，其依托政府整治土地的大平台，在云南省内储备了面积大得惊人的土地，只要通过一定的程序，这些土地完全可以转化为开发用地。 有业内人士猜测：“ 云南城投未来的发展模式，可能会专注于土地的一级整理。”原因是云南城投的母公司是云南省政府指定的一级土地整治单位，依托此平台，可获得持续而稳定的收益。 但记者调查了解得出判断，云南城投的野心绝不止于此。记者见到一本云南城投周年庆的纪念册，其中云南城投管理层委婉地表达了未来的雄心：将成为云南，乃至全国的一线地产发展商。 与万科、中海、华侨城等大腕的合作，显然是云南城投酝酿已久的计划。一来，成立合资公司，可以以小量的资本撬动大市场，满足上市公司的财务需求；二来，从这些大腕身上，云南城投可以偷师，学习一流地产公司先进的开发、管理经验。后者显然更为重要，云南城投未来想做大，必须解决人才以及管理上的瓶颈。 正如云南城投公告所言：“ 引入有经验的优秀 房地产企业与公司进行合作，可进一步增强公司的市场竞争力，使公司在项目开发、市场拓展等方面获得支持，为打造公司品牌、促进公司长远发展奠定基础。” 下一站，昆明 引进多家地产大腕，这固然显示云南城投有着霸主的雄心，但从另一个角度来看，也折射出国内地产巨头对云南市场虎视眈眈。 云南，尤其是昆明，历来是国内一线地产商忽视的市场。与相邻的成都、重庆相比，昆明的外来开发商很少，国内排名前百位的巨头更是少得可怜。即使进来，也多半不会直接设立全资子公司，多半与本地地产商合作，由本地团队运营。