唐山凤凰新城项目一级土地开发及市场可行性可研报告.pptx

唐山凤凰新城项目前期策划报告;;;4;5;6;7;8;唐山市概况/景观人文;唐山市概况/景观人文;唐山市概况/丰富资源;唐山市概况/区域交通;唐山市概况/区域交通;14;15;港口：唐山港分为京唐港区、曹妃甸港区和丰南港区，形成分工合作、协调互动、三港齐飞的总体发展格局。其中京唐港区于1992年正式同行，曹妃甸港区于2005年12月18日正式通航，京唐港区和曹妃甸港区正在大规模建设和快速发展中，丰南港区已开工建设。;17;;19;经济发展/人均GDP;经济发展/固定资产投资;经济发展/社会消费品总额;经济发展/人均可支配收入;经济发展/对外贸易;唐山支柱产业突出，工业化进展快，对城市化及房地产的发展进到推动作用;钢铁：钢铁产业是唐山的第一大支柱产业，已形成采矿、炼铁、炼钢、耐火材料和冶金机械等配套完整的钢铁工业体系。主要产品有热轧薄板、中宽带钢、窄带钢、高线、型钢、棒材、建筑材等。全市钢铁冶炼企业整合至30家，单产生产能力均达到100万吨以上，唐山钢铁公司是全国重要的钢铁生产企业之一。;装备制造：是唐山的传统主导产业之一，产品涉及工业装备、矿山机械、汽车零部件和印刷、环保机械等，拥有唐山机车车辆厂、唐山冶金矿山机械厂、唐山爱信齿轮有限公司等一批骨干企业，铁路客车、高强度皮带运输机、大型水泥成套设备、汽车变速器、工业锅炉、自动焊割机等优势产品在国内外市场具有较高知名度和市场占有率。;化工业：主要有盐化工、煤化工、化学肥料及化工机械设备生产等，拥有亚洲最大的南堡盐场和全国三大碱厂之一的唐山三友集团。;建材行业：主要包括水泥和建材、卫生陶瓷和新型建材。拥有冀东水泥集团、唐陶集团、惠达集团等大型企业，创出了“盾石”水泥，“惠达”、“唐陶”卫生陶瓷等名牌优势建材产品，是全国有重要影响的建材生产基地。;能源行业：以电力和煤炭生产为主，石油和天然气开采也形成一定规模，拥有开滦集团、唐山发电厂、大唐王滩发电厂、冀东油田等国家大型能源企业。;31;;规划目标：到2020年，唐山全市国内生产总值将比2000年翻三番，主要经济指标进入全省前列，建成产业结构合理、综合实力雄厚、城??功能完善、人居环境优美、人民生活富裕的经济强市。;唐山主城区总体规划 ;主城区规划:目前，主城区以新华道和建设路作为主干道划分城市区域；以新华道为中心，将主城区分为路南区及路北区；传统城区以唐山百货大楼为市中心，成为主城区率先发展区域。;未来发展规划 : 目前，唐山正主要发展凤凰新城和南湖生态城，未来这两个区域将成为新的城市核心区，加之老城区内部自身发展，将连成以“北——中——南”一线的城市发展动力带。;凤凰新城规划 规划目的：为加快城市化和城市现代化进程、完善城市功能、提升城市品味、提高人民群众幸福指数而开发建设的新城区。 规划范围：该区南起兴源道，北至大庆道，东临卫国路，西到站前路，辖区面积23平方公里。 功能定位：为“两中心两基地”，即地区金融中心、地区商务中心、总部基地和创新基地。 空间布局：整体上呈“一轴一带两基地三中心”的布局结构，其中一轴：友谊路作为凤凰新城地区的中心轴线；一带：将原机场跑道用地设置为绿化带；两基地：即高新技术产业基地和总部基地；三中心：结合绿化带设置奥体中心、商贸中心和金融中心。;规划范围：唐山高新技术开发区规划范围，东起龙泽路、西至西外环、北至大庆道、南起龙华道。 规划目标：智力驱动型城市示范区 、低碳型先锋产业园 。 空间布局：构筑“一轴两心两片区七个组团”的空间布局结构，“一轴”指以建设北路为发展主轴；“两心”指南部中心以火炬大厦为核心，北部中心指以北区行政中心为核心； “两片区”指以大庆道为界，高新区分为南北两个片区；“七个组团”指5个产业组团、2个居住组团。 发展规模：在唐山总规的引导下，高新区组团远期规划居住人口为16万人，城市建设用地规模26平方公里。 ;规划范围：南湖生态城位于唐山市南部、紧邻市中心，东至陡河、西至新京山铁路、南至唐津高速公路、北至南新道，总体规划面积105平方公里。 空间布局：整个生态城包括南湖生态城核心区(南湖生态风景区)、西南片区、东南片区、205国道以南片区、丰 南片区。其中，南湖生态城核心区面积约30平方公里 ，定位为唐山城市结构的公共核心。;总规划： 京津冀都市圈区域规划（规划方案已上报国务院）是国家一个重要区域规划，按照“8+2”的模式制定，地域范围涵盖北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德等8个地市。;唐山未来的发展规划，将形成“以北贯南”的经济发展带，唐山将成为多核心，多发展结构的城市； 唐山在凤凰新城、高新区、南湖生态城等区域规划引导下，将积极推动城市房地产的发展； 唐山在京津冀区域一体规划发展下，区域房地产市场迎来新的发展机遇。;42;;地块自