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网络助手—优质房源情况 使用技巧总结： 一、依照网络助手的提醒，最短时间内改善自己的房源和行为； 二、增强客户对你的关注度 1. 房源标题的重要性，30个字尽量写满，而且内容足够吸引眼球； 2. 房源描述是否有条理性、易懂性、“客观数据” 更直接，抓住客户需求。字数要求：150~200个字； 三、使用技巧与成功案例分享 安居客使用技巧培训-ww[精编文档] Rank系统排序规则 使用技巧与成功案例分享 我是至尊经纪人 安居客用户端需求分析 一、用户需求分析 1.站在用户的角度去思考，对方到底在想什么？对方在网上会怎样找房子？ 2.喜欢看什么样的房源信息？ 3.会选择给发什么样房源的经纪人打电话？真的只是价格的问题吗？如果是相同的价格客户会选择给你打电话吗？ 用户在想什么？ 客户是怎么样来找房子的？ 1 2 根据我们的数据统计，90%以上的客户通过1、2两种途径或者两种途径结合来找房子。既搜索与漏斗找房！ 客户喜欢搜索什么？ 学区、婚房、全明户型、江景房、超大露台，地铁房。。。。。。等等的关键词往往是客户搜索量极大的词。 而你的标题？“好房”、“房东急售”、“房东急卖”、“性价比高房源”、“房东诚心卖”。。。。。。那都是废话！ 二、rank排序的必要性 取消刷新并引入rank系统： 随着经纪人数量的增长，刷新功能已经变得越来越鸡肋。经纪人需要花费大量的时间在刷新上，但是产生的效果却并不能如他们所愿。 ? 为了将经纪人从电脑面前解放出来，同时保证用户的体验，经纪人的使用效果，我们需要推出更好的房源排序。 为什么推出揽客排序 用户体验 公平性 经纪人工作效率 Rank排序规则 如果你自问还算是个好的经纪人，那可以放心的说，不用做大的调整，之前怎么做现在还怎么做，效果不会差的！如果你觉得以前在安居客没有用心做过，或者使用过一些擦边球的方法，那要赶紧行动起来，向好的经纪人学习： 发布真实的房源（价格真实、房源在售/租、描述及图片真实） 高质量的房源（优质房源、描述丰富、标题新颖） 房源新鲜度 注意提高自己在安居客网站上的等级积分 注意提高自己在安居客网站上的诚信情况（对经纪人及房源的综合评价） 注：虚假的图片和虚假的房源都会被我们的系统识别，影响房源的排名和经纪人的信誉。 一句话解读RANK： 房源的排序取决于2个维度，房源和经纪人，2个维度下各由若干个因子构成；各个因子占一定的比例，最后汇总成总得分决定排名先后； 房源：真实，新鲜，优质； 1，真实； 可以识别的虚假房源： 01）严重偏离市场价格； 02）该房源不存在； 03）非同一房源使用同样的照片； 2，新鲜； 01）每张照片系统会有一个识别码并记录时间，以此判断房源的鲜活度； 02）房源信息识别； 03）按照合理的频率发布新房源； 3，优质； 01）首先是照片（数量+质量）； 02）标签使用； 03）房源标题； 04）房源描述； 人：诚信，活跃； 1，诚信； 01）用户举报和投诉； 02）房源信息真实性； 2，活跃； 01）每天合理登录和合理发布房源； 02）小区资料，地图维护等活动； 揽 客 网络助手 位置 网络助手—助您玩转揽客 发布真实房源发布 双方税费自理价 不使用重复照片 发布真实照片 合理房源发布频率 合理房源发布数量 新增房源 推荐房源 发布多图房源 丰富房源描述 * 经纪人朋友：总体使用情况 能干嘛？ 总体使用情况 ：表示经纪人房源质量和房源更新情况，该部分综合结果越好，说明您这部分整体做的越好。 综合做的 很好 综合做的 一般 综合做的 较差 总体使用情况 待提高改进纬度 30天总体使用情况汇总（与总体情况一样分5格） 网络助手—用户投诉情况 网络助手—重复照片情况 重复照片情况 位置 网络助手—房源发布情况 网络助手—推荐房源情况 * 已做超链，可点击图片查看我默认图片的房源。