远洋地产楼地面防渗漏工艺标准(征求意见稿)20130625.docxVIP

PAGE14 / NUMPAGES22 远洋地产楼地面防渗漏工艺标准（征求意见稿） 适用范围 本标准适用于远洋地产住宅开发类项目 编制目的 梳理楼地面防渗漏做法要点及过程质量关键点。 指导楼地面防渗漏过程管控，降低渗漏风险。 编制依据 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2012）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑给水排水及暖通工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006）； 《建筑构造通用图集》（08BJ1-1）； 建筑做法及构造节点 楼地面防渗漏做法包括厕浴间、开敞阳台、管道井、烟风道、穿楼板管道、地漏等部位。 材料及构造要求 防水材料 防水材料可选用涂膜防水形式，如聚合物水泥基防水涂料（JS），或选用卷材形式，如聚乙烯丙纶卷材。 当卫生间采用地热采暖时，防水层不宜采用聚氨酯等可挥发性防水材料。 反坎构造 以下部位应现浇宽同墙厚，高度不低于150mm的C20素混凝土反坎，宜与楼板同时浇筑。 厕浴间周围后砌墙体根部； 开敞阳台、露台砌体外墙、露台门（连窗）下坎根部； 外挑花池、空调板根部； 烟风道、管道井根部反坎见4.3.1节点做法。 结构降板 卫生间地面完成面（防水保护层或饰面层）应比相邻房间地面完成面低不少于20mm。（图1） 图1 同层排水的卫生间，结构降板高度宜为300~350mm，不低于200mm，依据卫生间与相邻房间地面做法厚度，确定卫生间结构板面降低高度。 非同层排水的卫生间，应依据卫生间与相邻房间地面做法厚度，确定卫生间结构板面降低高度d（图2）。 开敞阳台地面如有降板，应依据阳台与相邻房间地面做法厚度，确定阳台结构板面降低高度。 厕浴间、开敞阳台及洗衣机位 一般厕浴间防渗漏做法 防水范围：地面全部，墙面淋浴区不低于1800mm（高出地面完成面），非淋浴区墙面不低于300mm（高出地面完成面）。卫生间门洞口向外延伸100mm，门洞两边各突出200mm。（见9.3附图） 防水厚度：采用涂膜防水时：地面涂膜厚度不低于1.5mm，墙面涂膜厚度不低于1.2mm。 附加防水层：突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等部位增设涂膜防水附加层，附加层上返及水平伸展各不小于150mm。 专业预埋管线与防水层位置关系：专业预埋管线在下，防水层在上。（如图2）；卫生间为地板（地热）采暖的，防水层应做在地暖层之上，对于防水有较高要求的项目，可在地暖层上下各做一遍防水。（如图3） 应通过专业管线综合优化，实现卫生间地面预埋管线从门洞口进出，不应从墙上穿洞进出，也不宜分散从墙根混凝土反坎进出。 图2 一般卫生间防渗漏构造（卫生间散热器采暖） 图3 一般卫生间防渗漏构造（卫生间地板采暖） 沉箱式厕浴间防渗漏做法 采用沉箱做同层排水的卫生间，防渗漏做法要点同4.2.1（A）~（E）； 沉箱式卫生间应在降板最低处设置侧排地漏。侧排口200mm范围设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防止水泥浆等堵塞侧排口。（图4、图5） 沉箱式卫生间采用地暖时，应注意防水层与回填层的位置关系，从上到下做法依次为：饰面层—防水层及防水保护层—地暖填充层—地暖管道层—保温层—HDPE管道及陶粒混凝土回填层—防水层及防水保护层—结构板面层。（图6） 沉箱式卫生间架空板做法示意见9.3附图。 图4 沉箱卫生间防渗漏做法（无采暖） 图5 沉箱式卫生间侧排地漏 图6 沉箱式卫生间防渗漏做法（地板采暖） 开敞阳台及洗衣机位防渗漏做法 洗衣机位防水实施范围：以地漏为边线或面积中心周边1m2内地面，侧墙上返250mm； 开敞式阳台防水实施范围：地面全部，侧墙上返250mm； 防水收头翻包至阳台门槛顶部； 阳台及洗衣机位地漏防水做法要求见4.5.1。 烟风道、管道井 烟风道 风道根部每层用2根L30×3或2Φ10钢筋等支承措施固定风道，保证烟道分层卸载，固定件长度要适宜； 烟风道安装完成后，宜在风道壁周加设一道150mm高（高出地面完成面），50mm宽C20现浇混凝土反坎。（图7） 烟风道与墙体交接阴角部位抹灰前应挂网，防止抹灰开裂。 图7 烟风道防渗漏节点 图8 烟风道根部反坎效果 沉箱式卫生间烟风道防渗漏节点见9.3附图。 烟风道与排水立管相邻较近时，可做集中封包混凝土反坎。（图9） 图9 烟道根部反坎效果 管道井 卫生间、厨房间的管井根部应后浇C20素混凝土反坎，高度不低于150mm，宽100mm。管根阴角部位基层做R20圆弧处理，管道井根部防水附加层上返高度300mm（高出楼地面完成面），管井周边水平延伸200mm。（图10、图