A前期部工作手册.docxVIP

前期部工作手册 前期工作流程及说明 通过招折挂获取国有建设用地使用权 土 土 地 取 得 签订出让合同、地籍调查、勘界 总师办负责建筑规划力案编制及内部评审 规划力案审查 项hl核准 f 用地规划许可证办理 总师办委托施工图设计 用地批准书或土地证 施工图审查（人防、防雷、消防、规划、园林、市政等）工程规划许可证办理 二二二二二二# 二二二二二二二二二二二#二二二二二二 用水、电报装 施工许可证办理 预售许可证办理 =====干===== 分期阶段性验收 项目竣工综合验收 分户办理“二证” 规 划 报 批 阶 段 施 工阶段 验 收 阶 段 流程说明 1、 土地取得 ?前期部获取土地信息，包括位置、性质、面积、规划指标、价格、土地 现状情况等； ?公司高层确认是否参与挂牌； ?综合部提供相关证照、前期部参与挂牌过程（取得竞买资格、公司负责 人确认报价单），挂牌成功； ?前期部协助公司负责人签订土地出让合同，缴纳土地出让金、契税、耕 地占用税等； ?前期部委托屮介机构完成相应的许可报告、地籍调查及勘界，为办理建 设用地批准书或土地证作准备； ?财务部资金支持； 2、 规划报批阶段 ?前期部组织规划报批申请、相关证照资料及确认的规划方案文木提交州 规划局进行方案审查； ?前期部委托规划咨询中心进行方案咨询； ?前期部委托屮介机构进行项目核准，获取立项核准批文；［关键：开发资