合富辉煌东莞楼市周报201112041211.docVIP

东莞楼市周报 总述: 政策短期内难松动 市场观望有增无减 楼市成交持续走低 进入2011年最后一月，中央调控政策不见松动，随着各楼盘促销力度不断的加大，楼市“降价”预期越来越高，购房者观望心态有增无减，楼市成交寒冰持续；合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（12.05－11日）全市住宅网签面积4.0万平方米，共385套，签约面积环比前一周减少22%，即上周全市日均签约仅0.57万平方米、约55套；多数楼盘上周成交为零；上周全市住宅签约均价8469元/平方米，表面来看环比前一周（7879元/平方米），大幅上涨590元/平方米，但实则高端个盘成交拉动整体均价现象很明显；上周全市住宅签约面积前十名项目中，均价超过9000元的项目有四个，其中松山湖－锦绣山河别墅签约1244平方米、排名第三，均价3277元/平方米；开发商年底冲刺，各楼盘现场活动、促销力度都达到顶峰，据了解，上周成交排名前十名的楼市其热销原因也大多因为现场推出了特价房或幅度较大的折扣优惠； 第一部分：宏观信息 经济要闻 今年GDP增速将达9.2% 中国社会科学院发布的2012年《经济蓝皮书》分析了2011年我国经济发展的趋势和面临的主要问题。蓝皮书预测： 在世界经济复苏乏力、货币政策转向稳健、消费刺激政策逐步淡出等综合因素影响下，2011年我国国民经济增长速度将有所放缓，预计GDP全年增长速度将达到9.2%左右，CPI全