岳麓山新教材公馆项目整合方案计划(黑狐)资料.pptVIP

活动营销主题提示： 6、上海名人公馆游 组织诚意客户及准业主前往上海参观如大公馆等著名的公馆建筑，并实地了解建筑及主人的变迁，增强公馆概念认识。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 7、 “展”项目的N种生活（行为艺术） “行为艺术”展示亲情生活的种种有趣花絮，如散步、读书、健身、打招呼、种花….. 以活泼生动的表演和凝固标准动作，在著名商区进行表演引起关注，表演者可涂抹成草绿色或其他相关色。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 8、 手印/脚印墙 在已签合同客户抽取10名积极参加活动次数最多的客户的小孩，以他们的手印或脚印制作形象墙（类似美国星光大道），加强社区的温馨气氛。 此活动最好在一期入伙的仪式上举行。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 其他如：项目的展示会（含规划、户型等）、名酒品酒会、 房交会社区主题展示、等 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 考虑到市场变化和可操作性，对于项目后期的市场推广不在此展开阐述。具体待前期市场运作后的效果评估来决定。 营销建议 营销如何与品牌传播结合 建筑规划上注重内外部空间的沟通，充分体现 建筑中的人与原生态资源的沟通与互动。 建议后期产品TOWNHOUSE建筑外观中可使用小部分天然材料：如原木、竹等。 休闲空间中注重居住者充分交流、沟通的空间，同时保证足够的运动、休憩场所。如绿地的保留、栈道、健身径的设计。 营销建议 营销建议 小区导示系统可多使用原石、原木等材料，以区别目前市场上使用的人工材料。 建议园林中移栽及保留部分成年树，增加楼盘本身的档次感，同时可以在某些植物上设置鸟笼和植物介绍标识。 营销建议 由于项目规模较大，而价格也比高。故在营销通路及传播媒介创新上需要做足文章。 分展场：建议在五一路、通程大酒店大堂等繁华或高档场所设立分展场，同时安排看楼解送专车及大型户外广告牌。 项目周边各主要路口（景区主要导示牌）、五一路、大学城核心地段设置路旗或导示系统。 感谢真诚的伙伴——湖南和晟地产！ 感谢在座的来自湖南和晟地产以及各专业机构领导、专家的宝贵时间！ 感谢为此案而全心投入的黑弧广告团队！ 横 空 出 世 公馆 · 历史 · 传奇 湖南和晟“岳麓山公馆”项目广告整合方案 ?深圳黑弧广告 2004年11月 前言 对房子而言，即使同一城市都难有完全相同，更何况不同城市？不同城市之间根本不可能存在完全一样的房子，因而对房子每个城市在每一个特定时期都将有特定的价值标准去衡量！而价值判断是会跟随价值标准的变化而变化，这一变化往往就是一个量变到质变的过程。我们的推广正需要这种积累带来的变化。 长沙的楼市正处于一个由量变到质变的过程！ 长沙正处于“破与立”的边缘 长沙的楼市不冷，但楼价却徘徊不前！ 即使是高端的别墅也不过每平米5000多而已，比起北京、上海、深圳还差一大截 开发模式还不成熟？ 思想还是过于保守？ 城市承受力还不足？ …… 这说明 市场现状 房产价格的领导者 缺的是 需要一个市场的领导者的 一声惊雷！一个“发难”！ 长沙 不乏大片区开发， 不乏创新的户型， 街上更不乏名车！ …… 打造无论数量，还是地位，还有价值，都是最高级别的 城市新标杆！ 我们的目标 岳麓山公馆 “公馆”作为项目紧密结合的概念，其含义必须深入阐述清楚！ 对于公馆 ?关于“公馆”，词典里有一个明了的解释——旧称城市中官员和富人的住宅。 ?公馆的主人住在城市中最骄人的位置、在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演着个人与家族的传奇。 ? 20世纪初兴盛于上海。 ?公馆是历经百年沧桑，承载着历代名门望族盛世春秋的历史建筑。 ?你会发现它已不仅仅是简单意义上的房子，而是尊贵的象征、历史的见证以及普通人无法想象的居住理想…… 公馆，承载了一个时代的浮华，也成就了一个时代的欲望，同时也记忆了历史的变迁。在我们的印象中，它一直是带着浓厚的神秘色彩的。越是神秘，人们想去探究的心理也就越强，对它的崇拜也越强，在人心目中往往就成了传奇。 公馆就如一个传奇 公馆又承载人的一生 公馆的象征 名 门 权 贵 地 位 望 族 文 化 历 史 财 富 神 秘 传 奇 对于岳麓山 千年名山，加上千年学府，历史人文悠远悠长而深厚。 名 门 地 位 望 族 历 史 文 化 传 奇 山的历史就如一个传奇 山的历史也承载人的历史 对于目标消费者