阳光世新教材纪城概念概要认识跟执行纲要全案资料.pptVIP

7、直视形象广告： 主题：阳光世纪城内部“沸锅” 副题：楼市“截流价值”意义引发思考 提要：4000-5000元楼价，上海还能哪里找？一个典藏新都市主义完全版本的国际化新型居住空间，一座凭籍市内大架构快捷通道的“瞬间心理里程”的居住星座，不由得让人怦然心动。 5、本案战略层面浅析 （1）“一城九镇”中的领跑地位。 （2）建筑形态的表现，至少在时间节点上，一定意义上开启了松江大盘，高层、顶级公寓的崭新时代 （3）得天独厚的正南面300米绿化带的直接接壤，增加了楼市附加值意义 （4）小区近4万平方米的商业配套，与在建或已建成的商业将形成的商业文化氛围独具意义 （5）周边楼盘放号预约时间的过长导致的市场紊乱现象，本案可以相对充分吸取 （6）主题概念的推导，将形成“一城独揽”之势 第三部分 项目定位分析 一、 本案已获资料分析 据本案已登记的4000客户资料分析： 1、 房型需求特征 从房型需求看，两房和三房占了绝对地位，两房占38%，三房占49%，三房的需求占第一位，而如果追求豪华房型，则需求倾向于直接跳到复式。 2、 面积需求特征 从房型面积需求特征分析，有一个明显特征就是三段分析，小房型：70-100平方米中等的110-140平方米，豪华的160平方米以上。 二房面积需求分析 两房需求面积主要集中在90-100平方米之间 三房需求面积分析 三房面积需求比较平均，但总体要求比较紧凑型