项目六新教材消费支出规划3资料.pptVIP

2、信用卡信贷的特点 （1）信用卡可以“先消费，后还款”，可以透支一定的消费金额，享受一定的免息还款期。 （2）记账功能。信用卡不仅可以记下消费的金额，还可以记下消费的时间，地点和物品种类，因此，是消费和理财的好帮手。 （八）大额耐用消费品信贷 大额耐用消费品信贷对象是具有当地户口，有稳定职业、收入和固定住所，年龄在20~55周岁之间，无不良信用记录，具有完全民事能力的自然人。 个人大额耐用品指的是单价在3000元以上，正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具等。这种个人综合消费贷款的期限分为6个月、1年、2年、3年四个档次。 （九）制定消费信贷方案的程序 1、跟客户进行交流，确定客户消费信贷或信用卡消费的需求； 2、收集客户信息，包括家庭组成、家庭收入、支出以及固有的资产等； 3、分析客户的信息，对其现状进行分析，列出家庭资产负债表和现金流量表。 4、确定贷款方式、还款方式及还款期限。 5、消费信贷计划的实施。 6、根据客户未来情况的变动及时调整方案。 例1、若为医疗和留学而申请综合消费贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。 A、5 B、6 C、7 D、8 答案：D 解析：个人综合消费贷款贷款期限最长不超过5年，对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年（含8年），不展期。 例2、个人耐用消费品贷款是银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款。耐用消费品指单价在（ ）元以上，正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品（住房、汽车除外）。 A、2000 B、3000 C、4000 D、5000 答案：A 解析：耐用品指单价在2000元以上，正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品（住房、汽车除外）。 本讲完毕！ 谢谢！ （3）若李女士购房时办理的是商业贷款，则下列说法中错误的是（ ）。 Ａ、买房人选用商业贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的 Ｂ、采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险 Ｃ、采用财产抵押并加连带责任的保证担保，必须购买房屋综合险 Ｄ、采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不买保险 答案：A 解析：买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都可以不买保险。 （4）李女士与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要缴纳的印花税为（ ）元。 Ａ、200 Ｂ、150 Ｃ、500 Ｄ、750 答案：B 解析：单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.5‰贴花。 50万* 0.5‰=250（元）。 （5）若李女士是通过向商业银行贷款买房的，则她与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为（ ）元。 Ａ、20 Ｂ、25 Ｃ、50 Ｄ、75 答案：B 解析：与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款的0.05 ‰贴花。 50万* 0.05 ‰=25（元）。 （6）若李女士后从有关部门领取《房屋产权证》时，须缴纳的印花税为（ ）元。 Ａ、5 Ｂ、15 Ｃ、25 Ｄ、50 答案：A 解析：个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。 （7）若李女士购买房两年后，房屋价格上涨，李女士决定出售该房，在与买方签订的合同中该项房屋金额为55万元，则签订产权转让收据时，李女士应该缴纳的印花税为（ ）元。 Ａ、150 Ｂ、165 Ｃ、250 Ｄ、275 答案：D 解析：55万* 0.05 ‰=275（元）。个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额0.5 ‰贴花。 例3、根据材料回答下列问题。 宋先生在政府机关工作，2006年他向银行申请了30年期30万元贷款，利率为6%。 （1）若宋先生采用等额本息还款法来还贷，则他的每月还款额为（ ）元。 A、1799 B、1967 C、1477 D、1351 答案：A 解析：由等额本息还款法计算公式得： 每月还款额=[300000*6%/12*（1+6%/12）360]/[（1+6%/12）360-1] （2）若宋先生采用等额本金还款法来还贷，则他的第一个月还款额为（ ）元。 A、2667 B、1333 C、1667 D、2333 答案：D 解析：等额本金还款法计算公式是： 每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率 第一个月还款额=[300000/360+（300000-0）*6%/12=233