戴德梁行郑州酒精厂商业项目策划方案.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 郑州-庆丰路酒精厂项目策划方案 主力店 仓储式超市/超级市场属能定期、频密地吸引大量人流的主力店类型。其以生活用品及新鲜食品为主，目标顾客广泛，加上其边缘利润较低，因此必须以量取胜，能容纳人流越多，相对生意额越高。 但考虑到本项目附近已经有较具号召力的量贩超市――世纪联华，本行认为在整个项目的商品组合方面，本项目最理想可引入一间国际知名连锁超市，考虑到目前已经同家乐福有合约，本行建议本项目最理想是同家乐福洽谈根据项目总体规划，调整位置到地下一层。但同时，建议同时接触知名度高于家乐福的沃尔玛、欧尚等国际超市，以及档次上与家乐福差异化的、经营中高档次商品的超市（如吉之岛等），以掌握主动，减小家乐福不愿调整解约之风险，增加同家乐福谈判的砝码，保证购物中心项目整体业态的完整性，保证进入本项目消费的顾客日常用品消费的需求。 10|业态定位及商品组合建议 * 郑州-庆丰路酒精厂项目策划方案 专门店铺 消费者市场调查显示，除超市、百货及银行外，服装和鞋类为现时消费者最希望新建购物中心能提供的店铺类别。因此，本行建议大部分的单位店铺楼面面积分配作时装、鞋类及相关货品零售用途。时装应