农村房屋买卖合同范例.docVIP

农村房屋买卖合同范例 　　 　　导语：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。下面是为你准备的农村房屋买卖合同范例，希望对你有帮助！ 　　 　　卖方：（甲方），身份证号：_____________ 　　 　　买房：（乙方），身份证号：_____________ 　　 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　 　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 　　 　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整（￥**）； 　　 　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清； 　　 　　第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 　　 　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　 　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 　　 　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 　　 　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 　　 　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 　　 　　第十条本合同附二、三楼平面图； 　　 　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 　　 　　甲方（签印）：_______住址：_____联系电话：_____ 　　 　　乙方（签印）：__________联系电话：_____ 　　 　　卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证： 　　 　　家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村组联系电话： 　　 　　买方(以下简称乙方)：姓名：身份证： 　　 　　家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村联系电话： 　　 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 　　 　　第一条：房屋基本情况 　　 　　乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇村点行排(房屋编号：，周围只要标志物：)。房屋占地面积平方米;院落平方米。房屋用途为：住宅 　　 　　第二条土地使用权性质 　　 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 　　 　　第三条价格及付款方式 　　 　　该坐落和房屋经过甲乙双方平等协商，中间调解人公开、平等调节，双方自愿买卖协议，以万元成交(大写：万仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。 　　 　　第四条交付方式 　　 　　自本合同签订之时起，房屋的所有权和使用权既归乙方所有。 　　 　　第五条乙方逾期付款的违约责任 　　 　　乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。逾期超过10天后，即视为乙方不履行本合同。届时，有权终止合同。 　　 　　乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。 　　 　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。 　　 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。逾期超过10个工作日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。 　　 　　第七条关于完善房屋有关手续的约定。 　　 　　1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但最终的所有使用、占用、处分归乙方所有、同时甲方应当配合乙方完善房屋相关水、电等的安装、改造。 　　 　　2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　 　　3、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向国家交纳， 　　 　　4、从合同签订之日起国家所扶持的所有优惠待遇由乙方享受，(