台湾省2015年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟题目.docVIP

台湾省2015年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、地籍档案管理的基本要求有__。 A．完整 B．准确 C．系统 D．安全 D．间隔 2、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是__。 A．农用地等别 B．农用地利用等别 C．农用地自然等别 D．农用地定级等别 3、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。 A．土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用 B．土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入 C．土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益 D．土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍 E．消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度 4、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。 A．税收 B．股份制改组 C．容积率 D．拍卖 5、下列条件发生时，将导致相使用途的地价上升。 A：住宅区内道路禁止货车通行 B：住宅区旁建设铁路线 C：写字楼旁建设大型娱乐场 D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降 E：时间因素 6、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括__。 A．管理费 B．土地税 C．维护费 D．保险费 7、市场比较法中比较案例和待估宗地间建立价格可比基础不包括__。 A．统一价格时点 B．统一面积单位 C．统一付款方式 D．统一货币种类和单位 8、住宅密度等于。 A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地 9、市场比较法适用的估价对象是具有__的土地。 A．交易性 B．收益性 C．特殊性 D．再开发潜力 10、在下列选项中，属于中央税．【2008年测试真题】 A：消费税 B：营业税 C：土地增值税 D：耕地占用税 E：土地11、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题) A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：合法性 12、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套和王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。 A．6.6 B．5.4 C．4.2 D．1.2 13、消费品市场不包括__。 A．粮食市场 B．劳动力市场 C．日用工业品市场 D．蔬菜市场 14、土地的位置包括__位置。 A．自然地理 B．社会经济 C．经济收益 D．人文地理 E．区域地理 15、从经济学看，土地需求是一种__需求。 A．自然 B．潜在 C．有效 D．引致 16、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会和经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 17、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。 A．有形资产损耗 B．有形损耗 C．无形资产损耗 D．无形损耗 18、市场价格是以价值为基础，并通过。 A：市场供求关系形成 B：评估机构评估确定 C：政府机构决定 D：成本核算形成 E：土地 19、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入__之中。 A．前期费用 B．间接费用 C．直接费用 D．无关费用 20、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市 D：人口100万以上城市 E：土地 21、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。【2002年测试真题】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50 E：时间因素 22、编制土地开发的依据是__。 A．有关土地开发利用的法律、法规 B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C．当地国民经济和社会发展规划 D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划 E．土地开发的可行性理由 23、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A．土地权