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年商品房买卖合同 　　 　　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。以下，带你来看看正式的合同吧! 　　 　　甲方(出卖人)：__________________ 　　 　　本人姓名：__________________ 　　 　　(身份证号码)__________________ 　　 　　地址：__________________ 　　 　　邮政编码：__________________ 　　 　　联系电话：__________________ 　　 　　乙方(买受人)：__________________ 　　 　　本人姓名：__________________ 　　 　　(身份证号码)：__________________ 　　 　　地址：__________________ 　　 　　邮政编码：__________________ 　　 　　联系电话：__________________ 　　 　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 　　 　　第一条房屋的基本情况 　　 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为??_________;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为__________________。 　　 　　第二条房屋面积的特殊约定 　　 　　本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。 　　 　　第三条价格 　　 　　按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。 　　 　　第四条付款方式 　　 　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。 　　 　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种： 　　 　　(1)现金_________; 　　 　　(2)支票_________; 　　 　　(3)汇款_________。 　　 　　第五条交付期限 　　 　　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。 　　 　　第六条乙方逾期付款的违约责任?? 　　 　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。 　　 　　2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。 　　 　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　　 　　(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 　　 　　第七条甲方逾期交付房屋的违约责任 　　 　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金 　　 　　2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。 　　 　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　 　　(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。 　　 　　第八条关于产权登记的约定 　　 　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。 　　 　　第九条保证