合同的终止教案.pptVIP

提存的效力 债的关系消灭。与清偿的效力等同 提存物的所有权移转于债权人，提存物毁损、灭失的风险移转于债权人；提存期间，标的物的孳息归债权人所有；提存费用由债权人负担。 提存人的通知义务。 提存期限：债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。 例题：甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法哪些是正确的？ A．甲可以向有关部门提存这批空调B．空调在向当地公证机关提存后，因遇火灾，烧毁5台，其损失应由甲承担C．提存费用应由乙支付D．若自提存之日起5年内乙不领取空调，则归甲所有 （五）债权人免除债务 债权人放弃债权的单方法律行为。 免除的成立 1 须有债权人向债务人作出抛弃债权的意思表示； 2 债权人须有处分能力； 3 免除不得损害债务人及第三人的合法利益； 比如，在融资租赁合同中，出租人(也即买受人)免除出卖人的交付义务，承租人的利益将受到损害，因此，不得免除出卖人的义务。 4 免除的意思表示不得撤销。但可以撤回 （六）债权债务同归于一人 债权债务同归一人，导致权利义务关系终止。 混同是一种事实，无须有任何意思表示即发生合同之债的消灭。 涉及第三人利益的除外 比如甲与乙签订了房屋预售合同，甲交纳了一定比例的预付款后，取得了对预售的房屋的权利。随后甲将取得的预售房屋抵押给了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此时合同终止，甲不必取得对于预售房屋的所有权，就会损害抵押权人丙的利益，此种情况，甲乙二人合同不能终止。 （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形 第六节 合同的权利义务终止 授课人:周智敏 第六节 合同的权利义务终止 终止的原因 债务已经按照约定履行 合同解除 债务相互抵销 债务人依法将标的物提存 债权人免除债务 债权债务同归于一人 法律规定或当事人约定终止的其他情形 （一）债务已经按照约定履行 合同债务人已完全履行了自己的义务，合同当事人的权利因合同的履行而实现，合同的权利、义务关系归于消灭。所以这是合同终止最常见的方式 （二）合同解除 含义：指在合同尚未履行完毕之前，双方当事人经协商一致同意提前终止合同关系或者当事人一方基于法定事由行使解除权而提前终止合同关系。 特征：1）合同解除适用于有效成立的合同。（无效合同不适用，可撤销的合同可以适用） 2）合同解除必须要通过当事人的解除行为来实现。 案例一：关于可撤销合同适用合同解除 甲公司采用欺诈手段与乙公司签订了一份买卖合同。双方在合同中约定，不履行合同的一方要按合同标的额的30%向对方支付违约金。乙公司付完货款后甲公司不按约定履行合同义务，乙公司应如何选择救济方式？ 两种：一种是请求法院撤销合同，并追究甲公司的违约责任，但乙公司须就自己的损害大小承担举证责任； 二是通知对方解除合同，可要求对方返还货款并承担违约金的违约责任，无须就损害大小举证。 合同解除的种类： １.协议解除?《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 案例二： 甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经甲同意乙允许第三人在该出租房屋居住的，甲有权解除合同。 也可以约定，出租房屋的设施在乙正常使用的情况下出现问题，甲不予以维修的，乙有权解除合同。 解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。 2.法定解除? 合同成立后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。 法定解除的条件 （1）因不可抗力致使不能实现合同目的。 不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。 不可抗力主要包括以下几种情形： （1）自然灾害，如台风、洪水、冰雹； （2）政府行为，如征收、征用； （3）社会异常事件，如罢工、骚乱。 因不可抗力不能履行合同的一方当事人负有通知义务和提供证明的义务。 双方都可行使解除权 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 在不可抗力的适用上，有两个问题值得注意： （1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定； （2）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可