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签订二手房买卖合同的步骤 　　 　　怎么签订二手房买卖合同？ 　　 　　现今，在我们日常生活周围经常听见由于签订二手房合同引发的纠纷，给我们的生活带来了许多麻烦与不便，这都是因为在签订二手房合同的过程中步骤过于简单、条款不清晰导致买卖双方责任不明确造成的，而且在我们生活周围有许多人对签订二手房合同是很模糊的，只知其一。那么究竟怎么签订二手房合同，减少不必要的麻烦呢？将在下文中将为大家介绍签订二手房合同的具体步骤。 　　 　　签订二手房买卖合同的步骤 　　 　　1.房屋产权和手续是否齐全 　　 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 　　 　　2.明确成交价格和税费责任 　　 　　在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 　　 　　从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：