不动产登记知识讲座.pptx

不动产登记知识讲座;一、不动产登记的功能定位（什么是不动产登记？）;七、不动产的登记类型;;;;;;;;;;;;;不动产登记制度的历史变迁;;自从50年代后期以后，房地产登记工作逐渐放松，尤其是在“十年动乱”期间，房地产管理完全遭到破坏，机构撤销，登记制度废弛，权属不明、产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。直到改革开放以后，才逐步恢复了不动产的物权登记制度，并健全了产籍管理机构，有关登记的法律法规也逐步建立和完善起来。但存在着以下问题： ;1. 不动产登记制度登记机关的混乱? 依据《担保法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《林业法》、《草原法》、《渔业法》及相关法规、规章的规定,我国不动产登记机关有土地管理部门、房屋管理部门、林业管理部门、草原管理部门、渔业管理部门等。 ? ;2. 不动产登记制度登记程序不统一? 关于不动产登记的法律依据散见于各种单行的民事法律、法规之中，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国海域使用法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国担保法》等等。以上这些法律、法规基本涵盖了土地、房屋、海域、水面、草原、森林、林木、矿产等不动产。上述法律并没有涵盖所有不动产范围、而且政出多门，