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PAGE 1 中国人民财产保险股份有限公司 房屋出租人责任保险条款 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡在中华人民共和国境内，依法出租住宅房屋，并与承租人签署房屋租赁协议的出租人，均可作为本保险合同的被保险人。 保险责任 第三条 在保险期间内，被保险人位于保险单载明地址内的出租住宅房屋及其配套设施因下列原因，造成第三者人身伤亡，依照中华人民共和国法律（不包括港、澳、台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同约定负责赔偿: (一)火灾、爆炸； (二)电气线路或电器设备漏电； (三)燃气泄漏； (四)管道破裂； (五)结构破坏倒塌、脱落或坠落; (六)搁置物、悬挂物脱落或坠落。 第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用（以下简称“法律费用”），保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。 责任免除 第五条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）投保人、被保险人及其家庭成员的故意行为、犯罪行为； （二）战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动； （三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （四）大气污染、土地污染、水污染及其