浅析加固改造方法在旧建筑再利用中的运用.docVIP

PAGE PAGE 1 浅析加固改造方法在旧建筑再利用中的运用 　　摘要：我国现阶段正处于城市化快速发展时期，城市的土地开发与经济建设加速了城市建设的发展，在这样的背景下，旧城改造如火如荼的进行着。本文主要探讨了对旧建筑的改造不应是单一的“拆除”和“新建”，而是通过科技的手段对有价值的建筑进行加固改造，实现旧建筑的再利用。 　　关键词：旧建筑；加固；改造；再利用 　　中图分类号：U457+.3文献标识码：A文章编号： 　　1旧建筑的现状分析 　　在城市的更新发展中，旧建筑扮演着一个最重要的角色，她是城市历史的见证者，城市历史文化与城市特性的重要组成部分。如今，许多地区通过改造得以旧貌换新颜，一片片旧城区被推平，一幢幢高楼平地而起，多姿多彩的住宅楼替代了危陋旧房，国内很多城市都掀起了一股旧城改造的风潮。然而，在建设的同时，对旧建筑的拆除需谨慎，我们不能随意用推土机推倒我们宝贵的历史遗产，因为每拆除一座建筑，就埋葬了一个故事，也就埋葬了一段历史文化。 　　在中国城市住宅研讨会上，建设部住宅产业促进中心副主任童悦仲曾说过，“我国城市住宅寿命低于50年的情况相当普遍，造成资源的严重浪费，不符合可持续发展原则。按照国家标准，住宅使用年限应达到50年，事实上许多住宅的寿命可以超过50年甚至100年。使用年限短已成为我国住宅的突出问题。”由此可见，住宅的这种短命现象，特别是大量处于设计使用年限内的住宅建筑被拆除，是不符合可持续的科学发展观的，不能做到物尽其用，是建筑资源和社会财富的巨大损失。 　　2旧建筑再利用的现实意义 　　对于在城市更新中出现旧建筑的去留问题，以前的老话“旧的不去，新的不来”已经不适用了，取而代之的应是我们如何协调新旧建筑之间的关系。 　　2.1经济因素的影响 　　经济因素是考虑旧建筑再利用的重要原因之一。因为对于任何一个项目而言，建筑成本往往决定了项目的可行性程度，对于旧建筑再利用也是一样。从这个角度考虑，主要体现在：1）待改造的建筑物远远未达到其自身寿命的极限，内部结构大都坚固，改建可比新建省去不必要的资金和资源；2）建筑的成本不仅仅指建筑本身的建造成本，还包含了建造者上缴给国家的配套费，这些配套费用于道路、给排水、电力电讯设施、绿化环保等配套项目，如果考虑旧建筑再利用，就可以省去添置这些设施的费用；3）另外，建造房屋会对地球生态环境、能量资源和人文环境造成一定的影响，这就是所谓的社会成本。而旧建筑再利用可以有效的减轻对环境的污染和对社会资源的浪费，保护人文环境的完整性、连续性，也就大大降低了社会成本。 　　2.2历史文化的保护 　　从保护历史文化与城市特性的角度来看，旧建筑是城市发展的经历者和见证者，它的存在使城市保持完整和连续。著名画家冯骥才先生在发表的一篇文章《老街的意义》中说到：“建筑文物和文化是两个概念，建筑文物指历史建筑的精华，如皇家园林、宗教建筑等；建筑文化是指历史街区，如北京四合院、胡同等。国家有文物保护法，文化没有，文化是人立足之根，一个失去了文化的城市，人将无根。”历史的记忆不管对于人还是建筑或是城市来说都是至关重要的。 　　2.3建筑与城市的关系 　　旧建筑的再利用是城市更新的最基本单位，建筑与城市的关系类似于部分与整体，建筑存在于城市的一个点上，它的改变作用于周围，牵动其所在街区的改变，街区的变化又牵动地区的改变，最终导致整个城市的改变。被开发再利用的旧建筑作为活化城市旧街区的因素，将逐渐带动整个区域的发展，而多个区域的更新变化又将促进城市的不断更新。因此，以点带面，旧建筑的开发再利用带动了整个城市的不断更新。 　　例如北京的798艺术区，这个位于北京东北角的艺术创意园区曾是“中国电子工业的摇篮”，设计师们充分利用原有厂房的包豪斯建筑风格，将其稍作改造，如今已成为北京都市文化的新地标和中外文化交流的重要窗口，引起了国内外媒体和大众的广泛关注。从工业旧厂房到文化新地标，798的华丽转身同时也辐射到了周边建筑，其周边已逐步形成了酒厂国际艺术园区、一号地艺术园区、草场地艺术园区、环铁国际艺术园区、索家村和费家村艺术村落等十余个文化艺术集聚园区，北京798艺术区俨然已经成为引领文化艺术园区产业发展的领头羊。 　　3运用加固改造的方法使旧建筑再利用得以实现 　　随着社会的发展和人们生活水平的提高，一些旧建筑在功能上已经不能满足实际的需要，但还没有达到使用年限。因此，对其进行加固改造再利用是解决此类问题的最合理有效的方法。 　　1）增大截面加固法 　　增大截面法是通过一定程度的增大构件截面尺寸，加大受力钢筋，从而提高结构、构件承载力的一种常见的加固方法。它适用于混凝土结构的板、梁、柱、墙、基础等一般构件。采用增大截面法的优点在于：施工技术成熟，对施工人员无特殊的专业要求；施工方便，质量易于控制；