年加工10万张席梦思床垫新建项目可行性研究报告（可编辑）.docVIP

年加工10万张席梦思床垫新建项目可行性研究报告 10万张席梦思加工项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 一项目概况 1项目名称 10万张席思加工厂房建设项目 2建设地点××市工业园 3建设性质新建 4建设单位××市家具有限公司 法定代表人××× 5建设规模及产品方案 1本项目建设规模 年加工席梦思床垫10万张 2产品方案 采用现代化加工设备按照行业质量技术标准根据用户需要生产厚度在20厘米宽度从90厘米单人床到150厘米和180厘米双人床各档规格的席梦思床垫产品主要销往州内各县市及湖南重庆等地区 6项目建设的主要内容 1计划征用土地20亩新建加工车间一栋建筑面积2500平方米建原材料仓库一栋建筑面积3000平方米建产成品仓库一栋建筑面积1500平方米建行政综合办公楼一栋建筑面积2500平方米建员工食堂一栋建筑面积300平方米建配电房一个建筑面积20平方米建门卫室30平方米建公共厕所60平方米建筑总面积9910平方米 2购置设备122台套其中新增设备88台套从太阳河原生产厂内搬迁设备34台套 3配套完水电等公用工程及建设消防环保系统 4配套厂区道路及绿化 项目共用地13340平方米其中建筑物占地面积7910平方米厂区交通道路用地3360平方米绿化面积2070平方米建筑密度为593容积率为075绿化率155 7主要原辅材料及燃料消耗 1钢丝1500吨 2海棉72万平方米 3面料90万平方米 4棕垫棉垫麻垫共30万张 5年耗水8100吨 6年耗电30万度 8项目建设期限 项目建设期为16个月 9项目总投资及资金来源 项目总投资20746万元其中固定资产投资1845万元铺底流动资金2296万元固定资产投资强度为9225万元亩 资金来源 项目所需资金申请银行中长期贷款1000万元企业自筹解决10746万元 10财务经济效益 本项目正常生产年份的销售收入5500万元总成本费用43604万元销售税金及附加为7358万元利润总额为4038万元所得税101万元所得税后净利润为3028万元项目财务评价指标如下 1投资利润率4366 2投资利税率 1547 3投资净收益率 116 5静态投资回收期含建设期1年 所得税前75年所得税后96年 6动态投资回收期I 8 包括建设期1年 所得税前96年所得税后111年 7财务内部收益率 所得税前IRR167所得税后119 8累计财务净现值I 8 所得税前1301万元所得税后572万元 11结论及建议 1结论 本项目符合国家专业政策和投资方向符合本地社会经济发展需要符合××市产业发展规划和州城城市规划布局适应二十一世纪人们家居装修观念变化的潮流进一步满足国内市场对席梦思床垫的要求对于促进地方经济发展社会进步和促进企业发展具有重要的意义因此项目建设是必须的 本项目生产的产品利用已有的市场渠道并经市场分析产品在国内具有广阔的市场需求销售前景良好项目通过市场预测及企业实际拟定的建设规模是适中的 项目工艺成熟先进设备选择合理而且该项目主要是异地搬迁扩大产能因此是成熟可靠的 本项目经财务测算本项目正常生产年份的销售收入5500万元总成本费用43604万元销售税金及附加为7358万元利润总额为4038万元所得税后净利润为3028万元 全部投资利税率4366全部投资利润率1547全部投资净收益率119财务内部收益率所得税后167累计财务净现值I 81301万元静态投资回收期96年含建设期1年动态投资回收期111年盈亏平衡点461各项财务指标较好并具有较强的抗风险能力其经济效益和社会效益是显著的 综上所述本项目建设是可行的 2建议 建议政府及相关主管部门及金融机构对该项目给予足够的重视在项目立项审批建设用地和提供融资贷款等方面给予大力支持 建议业主组织专门的筹建班子抓紧项目落实并积极筹措项目建设投资以便该项目能尽早开工建设以发挥应有的社会经济效益 二项目编制依据及原则 1编制依据 1《中华人民共和国土地管理法》２００４年８月２８日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订 2《中华人民共和国节约能源法》2007年十届全国人大常委会第三十次会议修订 3《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日第七届全国人大常委会第十一次会议通过 4《国务院关于加强节能工作的决定》2006年8月31日 5国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通知》 6国家发改委建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知发改投资[2006]1325号第三版 7项目业主提供的相关资料 2编制原则 坚持科学发展观和以人为本的理念根据国家现行产业发展政策结合当地工业发展战略本着大力宏扬地方民族工业造福当地人民的原则从实际出发统筹规划