成立业主大会及业主委 员会倡议书.docVIP

成立业主大会及业主委员会倡议书（征求意见稿） 各位业主朋友: 作为小区的业主，我们在付钱买房时所遇到的热情与笑脸和居住时所遭受的冷遇与不幸相对比，相信我们每一个人都感触颇深，悔心不已。为了改变这种现状，维护我们百年置业者的贴身利益，我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避。 为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管理,成立为我们自己说话办事的业主委员会(维权监督机构),让我们成为自己的家园--真正主人! 这一组织一日不成立，我们将一日不能自强自立，让我们行动起来，团结起来，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理自家院子里的事。 一、小区已具备成立业主大会及业主委员会的条件根据《物权法》、《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50％以上的或（二）首套房屋出售并交付使用满两年的，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20％以上时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，新天润国际社区小区已完全符合成立业主大会的条件。 鉴于建设单位房地产开发有限公司怠于行使积极主动书面告知义务，业主可以联名以书面形式向物业行政主管部门和街