畔山悦景花园新建建设地点广东省中山市三乡镇大布城桂公路环评报告.docVIP

报告表编号 年 编号： 建设项目环境影响报告表 项目名称： 畔山悦景花园新建项目 建设单位（盖章）： 中山市世光创建置业有限公司 编制日期：2015年07月18日 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点――指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止点。 行业类别――按国标填写。 总投资　――指项目投资总额。 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议――给出该项目清洁生产、达标排放和总题控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 13 建设项目基本状况 项目名称 畔山悦景花园新建项目 建设单位 中山市世光创建置业有限公司 法人代表 吴章锦 联 系 人 肖小姐 通讯地址 中山市三乡镇大布城桂公路东68号 联系电话传 真 邮政编码 528400 建设地点 中山市三乡镇大布村“高园” 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 用地面积 （平方米） 181666.80 绿化面积 （平方米） —— 总投资 （万元） 170478.72 其中：环保投资（万元） 350 环保投资占总投资比例 0.21% 评价经费 （万元） 0.8 预期投产日期 2019年2月 工程内容及规模： 一、工程内容及规模 1、工程内容及建设规模 中山市世光创建置业有限公司拟于中山市三乡镇大布村“高园”建设畔山悦景花园项目，项目总投资170478.72万元，用地面积181666.80m2，总建筑面积472293.04 m2，项目主体为商业和住宅，商业建筑面积39650.55m2，住宅建筑面积为293268.75 m2，地下建筑面积133046.55 m2，其他（幼儿园、配电房、垃圾房、居委会、物业管理、活动中心、消防控制中心等）6327.74 m2，建筑面积共有75幢建筑，其中商业建筑2幢，住宅楼72幢，幼儿园1幢，小区内设有发电机房、配电房、水泵房、垃圾房、地下车库等公用设施。本项目的开发用地均为商业住宅用地，土地使用证、规划许可证见附件。 2、项目地理位置和周边情况： 本项目所在地东面为空地，南面为空地，西临近桂新路，隔路为空地；北面为空地，（详见附图二：建设项目四至图）。 3、项目各项技术经济指标： 项目各项技术经济指标见表1所示： 表1 各项技术经济指标 项目建设周期为2015年3月1日至2023年12月30日，项目分四期建设，一期建设周期为2015年3月1日至2019年2月28日，二期建设周期为2018年1月1日至2021年12月30日，三期建设周期为2019年1月1日至2022年12月30日，四期建设周期为2020年1月1日至2023年12月30日，各期建设技术经济指标如下表所示： 表2 各期技术经济指标 分期开发示意图： 图1 项目分期示意图 项目各期建设内容如下表所示： 表3 各期建设内容 项目 一期 二期 三期 四期 地块位置 地块北侧 地块东侧 地块东南、南侧 地块西南侧 住宅楼 1-4幢、7-19幢、22幢 23-35幢、39-43幢、50-53幢 36-38幢、44-49幢、54-74幢 20幢、21幢 商业建筑 首层商业、商业楼5幢、6幢 / / 20幢首层商业 其他配套设施 地下车库 配电房 居委会 老年活动中心 社区健康中心 消防控制室 物业管理 垃圾房 游泳池 地车车库 地车车库 幼儿园 地车车库 项目各期施工不存在依托关系。 项目组成情况如下表所示： 表4 项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 工程位置 建筑面积（m2） 备注 主体工程 住宅楼 1～4、7～74幢 339246.49 其中1～4、7～21幢高层住宅，22～74幢为低层住宅 商业 除5～6独栋商业楼，其余1-4,7-20栋高层建筑1F为商铺 39650.55 ／ 配套工程 综合服务中心 门岗 4处 60 每处建筑面积15㎡ 物业管理用房 16幢1F 344.71 ／ 垃圾房