宁夏中卫沙坡头区童家园子地产和旅游休闲度假项目.docVIP

宁夏中卫沙坡头区童家园子地产及旅游休闲度假项目 一、项目招商背景 “十三五”期间，宁夏以打造“西部独居特色旅游目的地”和“面向阿拉伯国家和穆斯林中转港”，全力推进全域旅游示范区建设，进一步提升“塞上江南、神奇宁夏”的旅游品牌形象。宁夏的“大漠黄河”、“西夏秘境”、“山湖生态”、“古城民俗”具有旅游核心吸引力。 2016年全区接待国内旅游者总人数达2150万人次，实现旅游总收入210亿元，游客人均在宁消费接近1000元。 2016年中卫市共接待国内外游客550万人次，比上年增长27.9%，实现旅游总收入42.3亿元，同比增长28.2%。中卫市旅游景区达22家，其中，“A”级景区4家，“4A”级景区2家，“5A”级景区一家。其中5A级港中旅沙坡头旅游区接待人数160多万人，接待收入48000多万元。 童家园子旅游休闲度假区位于宁夏回族自治区中卫市，被誉为“沙漠水城、花儿杞乡、休闲中卫”。项目地位于中卫市沙坡头区沙坡头村，与“5A”级港中旅沙坡头旅游区相邻，距离沙坡头旅游新镇3公里，距离中卫市区20公里，交通便利，地理区位优越。北邻腾格里沙漠南缘，南临黄河，具备天然“沙水”对话的自然特点。 该园区占地面积600亩，水域面积570亩，项目是由宁夏沙坡头水利枢纽有限责任公司负责建设、规划、管理，前期公司对童家园实施了生态修复、修建园区道路、围绕湖泊进行了绿化整治、修建了广场等基础设施。目前园区交通、供水、供电等条件均已具备。截止目前已投资约1347.94万元。 二、功能初步定位 童家园子旅游休闲度假区以房地产及旅游休闲度假产品为主，兼顾创意休闲、特色娱乐、生态体验和水工游赏产品。 功能定位： 房地产开发 生态体验+创意休闲+主题度假 水工博览+文化研学+特色观光 丝路风情+沙漠游乐+自驾露营 三、规划结构 一廊：沙漠生态风景廊道 一带：大漠黄河休闲度假带 四区：生态产业发展区 ? ? ? ? ?生态养生乐水区 ? ? ? ? ?休闲度假会议区 ? ? ? ? ?水利博览体验区 四、项目招商宗旨 通过招商，整合童家园子旅游度假资源，合理开发利用，促进当地就业，打造环境幽静秀美、具有现代特色的国际高端生态休闲度假旅游区，繁荣中卫市的旅游市场。 五、项目招商模式 以宁夏沙坡头水利枢纽有限责任公司现有项目用地和设备设施为依托，可采取股权合作、租赁、土地出让等多种合作形式，满足投资商、开发商或其他经营性项目的合理回报。 在合作过程中我公司将竭诚与投资方合作，共同达到双赢目标。 六、招商项目内容 招商项目内容按照规划和投资者发展需求进行规划设计建设。初步建议如下： 1）生产产业发展区 ? ----建设大漠黄河文创休闲街、沙文化体验园、沙漠绿洲野生园、沙坡葡园酒庄、环境营地、黄河农庄等； 2）生态养生乐水区 ? ----投资建设近水休闲别墅、百果园度假民宿、绿林水街、黄河湿地、亲水河岸、星月广场等； 3）休闲度假会议区 ? ----假日酒店、疗养养生院等 4）水利博览体验区 ? ----水工观光廊道、沙坡头水利枢纽、黄河漂流等 七、投资规模及经营要求 1）项目投资根据投资项目内容以及土地使用量商议确定； 2）投资方注册资本不少于1000万元； 3）具体投资合作方式可协商； 4）经营年限：地产式别墅型按国家土地出让政策界定，其它经营性项目根据投资方投入商洽，非经营性项目和投资额双方商议决定。