财政与税收第11章财产税类.ppt

第11章 财产税类 11.1 房产税 11.1.1 房产税的历史沿革 11.1.2 房产税的征收范围和纳税人 11.1.3 房产税的计税依据和税率 11.1.4 房产税的征收管理 11.1.5 房产税的减税免税规定 11.2 契 税 11.2.1 契税的历史沿革 11.2.2 契税的征税对象及纳税人 11.2.3 契税的计税依据和税率 11.2.4 契税应纳税额的计算 11.2.5 契税的纳税办法 11.2.6 契税的减税免税规定 11.3 遗产税 11.3.1 设立遗产税的意义 11.3.2 遗产税的类型 11.3.3 遗产税的主要内容设想 学习目标 通过本章的学习，了解房产税、契税的征税范围、计税依据和应纳税额的计算，理解在我国开征遗产税的必要性和基本税制设想。 11.1.1 房产税的历史沿革 房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房产为课税对象，按照房产的计税价值或租金收入征收的一种税，它属于财产税。 11.1.2 房产税的征收范围和纳税人 房产税的具体征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。 房产税的纳税人是房屋产权所有人。 11.1.3 房产税的计税依据和税率 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入 我国现行房产税采用的是比例税率。 11.1.4 房产税的征收管理 房产税是按年征收，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 11.1.5 房产税的减税免税规定 房产税的减税和免税，基本是根据国家政策需要和纳税人的负担能力考虑的。同时又考虑到房产税属于地方税，因此也给予地方一定的减免权限（详情请见课本）。 11.2.1 契税的历史沿革 契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时，向承受人课征的一种税。 11.2.2 契税的征税对象及纳税人 契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属。具体包括5项内容（详情见课本）。 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 11.2.3 契税的计税依据和税率 契税的计税依据为不动产的价格 契税实行3%～5%的幅度税率。 11.2.4 契税应纳税额的计算 契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额计算比较简单。 应纳税额=计税依据×税率 11.2.5 契税的纳税办法 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限交纳税款，索取完税凭证。 11.2.6 契税的减税免税规定 契税的减免税情况请见课本 11.3.1 设立遗产税的意义 1.有利于促进社会进步。 2.有利于社会公平和社会稳定。 3.有利于增加国家财政收入和促进遗产按社会需要“分流”。 11.3.2 遗产税的类型 1.总遗产税制 2.分遗产税制 3.总分遗产税制 11.3.3 遗产税的主要内容设想 开征遗产税的指导思想，主要是运用税收杠杆，调节社会财富分配，缓解占有财富两极分化的矛盾，以此为依据，国家主管部门对遗产税的主要内容设想如下（详情见课本）。 * * *