浏阳市第三季度房地产市场分析报告.docVIP

二零一二年第三季度房地产市场分析报告 2012年3季度，我市房地产开发投资增速减缓，房屋新开工面积、竣工面积增速回落，市场供应仍较为充足。三季度房屋平均销售价格环比出现小幅下降。因一季度市场过于冷淡的原因，1-9月份房屋销售总量同比仍有减少。具体运行情况如下： 一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-9月份全市共完成房地产开发投资22.13亿元，比去年同期的19.84亿元增长11.54%；房地产业直接产生地方税收5.19亿元（含财政契税10868万元），比去年同期的3.16亿元（含财政契税3578万元)增长64.24%,占全市地税总收入的45.36%。 图1：浏阳市2012年1-9月份房地产投资额增长率 2、在建规模分析 1-9月份，全市共有房地产在建项目45个（含待销尾盘），其中开发面积在5万m2以上的达到34个，在建房屋施工面积311.9万m2，比去年同期的213.72万㎡增长45.94%，房屋新开工面积103.4万m2，比去年同期的106.61万㎡下降3%，房屋竣工面积46.86万㎡，比去年同期（53.39万㎡）下降12.23 表一：在建房屋类别构成情况 类 别 施工面积(万m2) 占总施工面积比例（％） 住 宅 234.8 75.28 办公用房 2．67 0.86 商业营业房 42．82 13.73 其 他 31.61 10.13 合 计 31