县城综合体营销策划报告.pptVIP

THE ENDTHANKS 瑞丰和中国（昆明）地产顾问有限公司 RAYFULL PROPERTY SERVICE Page 攸县万代国际项目 沟通汇报报告 2009.4.20 1 项 目 特 征 初 探 项目建设过程概况 01 ◆ 负一层土方已挖掘完工 ◆ 地基部分已完成约三分之一的工程 ◆ 目前无《施工许可证》 ◆ 开发商承诺280天封顶 ◆ 开发商准备超规划建设（原规划16层 现准筹备建25层） ◆ 计划在六月份开盘（以商业为主） 项目的建设周期短（仅280天封顶断水），各方面的准备工作需要做详细的 计划，项目的过程控制工作衔接对于控制市场风险具有战略性意义。 02 项目过程控制 项目营销重要节点： 开盘日 主体封顶 交房入住 根据各节点和销售要求加插营销活动， 如：产品发布会、销售中心、样板房正式开放、 商会会所落成典礼等。 万代国际商业广场位于攸县 建设南路与新城路交汇的黄 金三角，与湘东大市场为一 体有着很好的形象展示面。 03 项目形象面展示 思考： 建议慎重考虑项目商业广场的主入口设置并与湘东大市场整体相匹配 作为以商业为主力开发导向 的物业，道路通达性至关重 要，有效的聚散消费人流， 保证商业项目持续经营。 04 项目微循环交通组织 至湘东大市场 思考：