晟泽文化休闲业泉华公园南侧娱乐休闲市区华东路与中环评报告.docVIP

PAGE 2 PAGE 4 建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称： 泉华公园南侧娱乐休闲项目 建设单位（盖章）： 大连晟泽文化休闲产业有限公司 编制日期： 2016 年 04 月 18 日 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 泉华公园南侧娱乐休闲项目 建设单位 大连晟泽文化休闲产业有限公司 法人代表 张泽远 联系人 李响 通讯地址 辽宁省（自治区、直辖市）大连市（县）甘井子区 联系电话传真 邮政编码 建设地点 大连市甘井子区华东路与中华路交汇处东北侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建?技改? 行业类别及代码 房地产开发经营 7010 占地面积（平方米） 17243.4 绿化面积（平方米） 7932 总投资 （万元） 5.2亿 其中：环保投资（万元） 450 环保投资占总投资比例 0.9% 评价经费（万元） 预期投产日期 年 月 工程内容及规模： 一、项目由来 大连晟泽文化休闲产业有限公司注册资金1亿元，主要从事文化产业项目投资；电影院投资与管理；教育信息咨询；房屋出租；经营广告业务；企业管理咨询；房地产开发及销售；物业管理；非金融资产管理；普通货物仓储；会议及展览展示服务；儿童用品研发；儿童游乐设备租赁；摄影服务；体育场馆管理服务；电脑图文设计；国内一般贸易。 建设单位于2011年购置华东路与中华路交汇处东北侧地块的使用权限，拟开发“泉华公园南侧娱乐休闲项目”，于2012年4月编制《泉华公园南侧娱乐休闲项目环境影响评价报告表》，2012年6月通过了环保局审批（批复见附件）。建设单位于2016年3月开始本项目的基坑土方作业工作（目前该阶段工程尚未完工）。项目开工后，建设单位对项目原有建设方案和经营内容进行了调整。根据中华人民共和国《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）及《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，建设单位需重新报批环境影响评价文件。受大连晟泽文化休闲产业有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 二、建设位置、内容及规模 1、建设位置及规模； 泉华公园南侧娱乐休闲项目（本项目）位于大连市甘井子区华东路与中华路交汇处东北侧，具体位置见图1。项目总投资5.2亿元人民币，占地面积约17243.4平方米，总建筑面积37400平方米，主要包括6栋地上建筑、1栋地下建筑（含G层、地下一层）。项目建成后主要功能为集休闲、文化、娱乐、购物等 表1 综合经济技术指标一览表 项目 单位 数值 备注 规划总用地面积 m2 17243.4 - 规划总建筑面积 m2 37400 - 其 中 地上总建筑面积 m2 9600 - 地下总建筑面积 m2 27800 - 其中 地下停车场建筑面积 m2 12000 - 地下其他建筑面积 m2 15800 - 建筑密度 ％ 19.90 - 绿地率 % 46 总停车位 个 240 其中 地下停车位 个 680 - 2、建设内容 本项目共建7栋建筑，其中6栋为地上公建，1栋地下建筑（含G层、地下一层），具体建筑明细见表2。 表2 本项目建筑明细表（㎡） 编号 建筑类别 层数 总建筑面积 地上部分面积 地下建筑 总建筑面积 备注 公建 公建 地下车库 1号楼 公建 2 4420 4420 2号楼 公建 3 2226 2226 3号楼 公建 2 357 357 4号楼 公建 2 381 381 5号楼 公建 2 277 277 6号楼 公建 3 1939 1939 7号楼 公建/地下车库 G 11640 11285 355 -1 16160 4515 11645 合计 37400 9600 15800 12000 根据建设单位规划，项目公建部分具体入驻内容尚未确定，拟规划招商企业种类为休闲娱乐、文化教育、餐饮、展览展示、服装服饰、康体健身、食品和日用百货销售、配套服务等。 项目建成后的总平面布置图见图2，效果图见图3，7号建筑平面布置见图4、图5。 图3 项目建成后效果图 3、人员及营业日 项目建成后，预计管理人员约20人，入驻企业工作人员500人，平均日流动人数为2000人，日均人数约2520人，详见表3。 表3 营运后预计人口数 项目名称 数量（人） 比例（%） 管理人员、企业工作人员 520 20.6 预计日流动人员 2000 79.4 合计 2520 100 项目年营业日360天。 三、配套设施及公共工程 本项目所在区域设有市政给排水、供热、电力管网供应系统。 1、给水 项目用水由市政供水管网直接供给，不采用地下水。 2、排水 区内排水采用雨、污分流制。 项目污水主要为员工及流动人员产生的生活污水。项目污水排入化粪池，经厌氧分解达标