第1章-基本概念.pptVIP

* 资产评估目的在资产评估中的重要地位 评估目的 决定 价值类型 评估方法和参数 制约 第四节 资产评估的目的 * 资产评估目的 狭义：仅指产权变动 资产流动时的评估 广义：多种目的 * 非法令评估 土地开发经营 资产交易 单项资产交易 产权变动 房地产交易 合资经营、合作经营、企业经营 企业合并、分设、兼并 发行股票 企业出售 企业租赁 土地成片出租 房地产买卖 房地产出租 融资租赁 考核经营业绩 融通资金 抵押贷款 发行债券 资产保全 企业资产保全会计处理 财产保险 资产清算和债务重组 咨询服务 资产开发 财务报告 诉讼 国家征用不动产 法令评估 税收 （补偿评估） * 1、资产交易：资产所有权或控制权交易时的评估 （1）单项资产交易——单台机器设备、专利技术、商标等 （2）企业产权变动——合资、合并、分设、发行股票、出售、租赁等 （3）房地产交易——本属单项资产交易，但由于其交易量大，故单独列出 2、资产保全：企业内部和社会两个系统 （1）企业内部：企业内部计提固定资产折旧等实现的资产保全。当发生通货膨胀等致