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新盘速递-棉3 创意街区 2015 年6 月28 日 棉 3 创意街区项目为天津住宅集团旗下天津 新岸创意产业投资有限公司开发建设，在天津的 首个项目。 现状雨水泵站 1. 项目概况：  项目区位：河东区国顺西道与海河东路交口 棉3创意区 北侧 ，东至棉纺三厂厂区 ，南至滨河庭苑小 区，西至海河东路 ，北至现状雨水泵站。  交通配套：2 条公交线路聂国泰桥站，步行 10 分钟即到。  项目周边配套： 【自然景观】天津湾公园 【医疗配套】天津医院 【教育配套】河西区第二幼儿园分园、天津小学、天津河西区土城小学  开发商：天津新岸创意产业投资有限公司  地块信息： 土地面积 建筑面积 住宅 商服 成交总价 每亩单价 楼面单价 宗地编号 用途 出让年限 容积率 溢价% (万平米) (万平米) (万平米) (万平米) (万元) (万元) (元/平米) 津东海 城镇住宅70 城镇住宅 （挂） 3.9 年、商服40 2.6 10.3 2.0 8.3 103000 0% 1750 10000 、商服 2012-142号 年  建筑规模：占地面积约3.9 万平米，总建筑面积约10.3 万平米。  物业类型：住宅、公寓、写字楼、商业、酒店及办公。 2. 项目整体规划： 棉3 创意街区项目总建筑面积约10.3 万平米。其中，住宅建筑面积为2 万平米，商服建筑面积 为8.3 万平米。项目规划建设分为两期，其中，一期由2 栋20 层到顶高层住宅、7 栋公寓、3 栋写 字楼、1 栋酒店及沿街商铺组成 ；二期由创意产业办公、商业组成。整体规划布局北高南高中间低， 北侧布置高层建筑，形成区域标志性建筑，中间核心位置结合保留建筑布置特色酒店。 3. 项目工程进度： 目前，项目为现房 ，于2015 年6 月交付。 4. 项目开盘产品情况：  开盘楼座： 本次开盘推出美岸名居1、2 号楼的高层住宅产品，均为20 层到顶，2 梯4 户设计。  预售证列表： 新增供应套数新增供应面积 项目名称 许可证号 用途 （套） （平米） 美岸名居1号楼 2015-0078-001 76 10218 住宅 美岸名居2号楼 2015-0079-001 76 10031 总计 - - 152 20248  开盘房源户型明细表： 面积区间 新增供应套数 套数占比 新增供应面积 房型 （平米） （套） （%） （平米） 二室 107-115 76 50% 8628 三室 145-158 76 50% 11620 总计 152 100% 20248