中国经济格局大变革形势下的房地产走势.docVIP

中国经济格局大变革形势下的房地产走势 关于北京清华UEO课程学习的几点认识 中国自加入WTO至2008年下半年，外向型经济同政府主导的基础设施建设以及房地产一道作为中国经济的三驾马车并驾齐驱，为中国的经济大发展贡献良多，乃至成为国家的支柱产业。由于美国、以及欧洲等发达资本主义国家成为中国第二产业企业产品的主要销售市场，这场人口红利造成的贸易顺差，为国家积累了巨大的外汇储备，中国的综合国力大幅度提高。到08年下半年，宏观经济形势逆转，由于美国次贷危机，导致了世界范围的金融危机，美国、以及欧洲等发达资本主义国家受害尤重，并蔓延至其实体经济，使其需求锐减，进而影响到中国的外向型经济，加之西方贸易保护主义抬头，进一步阻击了中国外向型经济的发展，2010年统计数据表明，全国进口增速为38.7%已超过出口增速31.3%，外向型经济已在逐渐丧失其国民经济支柱的地位。09年，在世界经济危机中，中国政府在失去外向型经济这一马车的情况下，采取了宽松的货币政策，制定并实施了4万亿的投资计划来刺激中国经济的复苏，政府主导的基础设施建设以及房地产起了主导作用。从长期来看，政府主导的基础设施建设对经济的拉动作用有限，不能持续；而房地产在复苏后由于通货膨胀预期和投资需求上升，导致房价涨速过快，大多数城市市民对此意见很大，中央政府从保安定、保和谐，担心重复日本80年代末房地产泡沫破裂悲剧的政治、经济、民生等多角