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深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 文本 ·图表 （草案） 深汕特别合作区管理委员会 深圳市城市规划设计研究院有限公司 二〇一六年十二月 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 本控规包括文本及图表两部分。 （1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。 （2）图表：是指经法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。 深汕特别合作区管理委员会 深圳市城市规划设计研究院有限公司 二〇一六年十二月 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 文本 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 目 录 1．总 则1 2．发展目标1 3．产业发展1 4．用地布局和土地利用2 5．人口规模和开发强度3 6．公共设施3 7．综合交通4 8．市政工程5 9．城市设计6 10．绿地系统规划7 11．规划实施8 12．其它8 13．附则8 附表1：配套设施规划一览表22 附表2：道路系统规划一览表24 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 1．总 则 1.1 本规划适用范围为：深汕特别合作区鹅埠组团，东至赤石河、西至沿河路与 324 国道交叉口、南至深汕高速、北至上北村，总用地面积19.13 平方公里。 1.2 本规划的图表与文本内容共同构成所在片区规划的法定文件。其中文本的 “下划线”部分及附表1、附表2 （备注内容除外）为强制性内容。 1.3 本规划内的土地利用及开发建设活动应遵守本规划的有关规定（非法定性内 容除外）。本规划未包括的内容应符合国家、广东省及深汕特别合作区的有关法 律、法规、标准和技术规范的相关规定。 1.4 本规划范围内编制下层次规划及城市设计，必须以本规划确定的规划要求为 依据。 1.5 本规划依据《广东省城市控制性详细规划编制指引》的相关要求，并参照《深 圳市城市规划标准与准则（2014 版）》（以下简称“《深标（2014 版）》”）的相关 标准制定。 1.6 本规划自批准之日起施行，由深汕特别合作区管理委员会负责解释；若需修 改，必须符合深汕特别合作区管理委员会的相关规定。 2．发展目标 2.1 本规划片区的发展目标与定位是：坚持生态优先、可持续发展原则，积极运 用新理念、新技术，秉承区域协调和产城融合的发展理念，打造引领全国的产业 转移合作示范区，多元高效的现代产业新城，面向区域的产业服务平台。 3．产业发展 3.1 本规划片区遵循“区域导向、生态优先、智慧引领”的产业选择原则，构建 1 深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编 满足区域发展需求，生态环境友好，创新潜力巨大的现代产业体系。重点发展新 材料、电子设备、信息技术、先进制造、云计算、生物医药、绿色食品。 3.2 规划结合产业项目选址，打造六大主题产业园区：上北片区重点发展绿色建 材的研发、生产；水桶山片区重点发展先进制造业，建立研发、孵化及展销中心， 形成完整的产业体系；依托腾讯、华润及天威数据中心为基础，打造大数据产业 园；鹅埠老镇东北片区重点发展生物医药及绿色食品产业园；田寮村东片区重点 发展电子信息产业；西湖村片区依托未来鹅埠城际站建设，重点打造商贸物流产 业园及生活配套服务功能。 4．用地布局和土地利