新宿区住宅住宿事业规则手册.pdf

新宿区住宅住宿事业规则手册 在开始住宅住宿事业之际 － 需要了解的新宿区规则 － 新 宿 区 2018 年6 月发行 第二版 关于本规则手册的使用 为了切实满足来自国内外的观光游客对住宿的需求，保证住宅住宿事业的妥善运营， 住宅住宿事业法从自2018 年6 月15 日已实施。 运营住宅住宿事业的各位需要顾及对附近居民的影响，对于防止住宿人员行为举止 的违反等采取对策，保证妥善的运营，事前避免发生纠纷。 为了维持区民安全、稳定的生活环境，新宿区制定了《关于保证新宿区住宅住宿事 业妥善运营的条例》，规定了新宿区有关住宅住宿事业运营的规则。 在本规则手册中，说明了新宿区规则的内容以及住宅住宿事业的手续、向住宿人员 的说明事项等。请了解这些内容，理解法律及条例等制度，避免在事业运营中发生纠纷。 此外，从法律修改等以及保证住宅住宿事业妥善运营的角度考虑，在必要时将对本 规则手册进行修改。 1 《关于保证新宿区住宅住宿事业妥善运营的条例》概要（新宿区的规则） 1 目的（第1 条） ·《关于保证新宿区住宅住宿事业妥善运营的条例》的目的是，除了根据住宅住宿事业法应规定的事项以 及法律规定的内容外，通过规定为了保证住宅住宿事业妥善运营的必要事项，防止起因于住宅住宿事 业的问题导致区民生活环境的恶化。 2 新宿区的责任和义务 （第3 条） ·为了实现上述目的，制定有关保证住宅住宿事业妥善运营的措施并且实施。 ·关于措施的制定，与警察、消防等相关机构协作。 3 区民的责任和义务 （第4 条） ·区民应对新宿区实施的措施提供协助。 4 住宅住宿事业者的责任和义务 （第5 条） ·住宅住宿事业者以及住宅住宿管理业者必须避免因住宅住宿事业的实施对申报住宅周边地区的生活环 境产生不良影响。 5 住宿人员的责任和义务 （第6 条） ·住宿人员在使用申报住宅时，必须避免对申报住宅周边地区的生活环境产生不良影响。 6 向周边地区居民的说明等（第7 条） ·计划运营住宅住宿事业者必须在提交住宅住宿事业申报的7 天之前，向住宅周边地区的居民发出书面 通知，包括该住宅将运营住宅住宿事业、商号、名称或姓名、联系方法、事业的开始日期等，并向区 长报告。 ·商号及联系方法等变更时亦同。 7 废弃物的妥善处理（第8 条） ·住宅住宿事业者以及住宅住宿管理业者必须自行妥善处理因住宅住宿事业的施行而产生的废弃物。 8 投诉等以及其处理的记录 （第9 条） ·住宅住宿事业者以及住宅住宿管理业者对于发生投诉及洽询时的处理，必须制作记录，并保存3 年。 2 9 住宅住宿事业的施行限制（第11 条） ※ ·在住宅专用地区 ，从星期一的正午开始至星期五的正午为止，不得从事住宅住宿事业。 ·如果住宅用地的一半以上包含在住宅专用地区，则该用地被视为住宅专用地区。 ※ 住宅专用地区指第1 类低层住宅专用地区、第2 类低层住宅专用地区、第1 类中高层住宅专用地区、 第2 类中高层住宅专用地区。 10 申报住宅的公布（第12 条） ·区长在收到住宅住宿事业申报时，对外公布所在地以及事业者的联系方法、向周边地区的居民进行说 明的日期等。 11 建筑物或土地的提供者等的责任和义务 （第13 条） ·向他人提供建筑物或土地者，在签订租赁合约时，必须在该合约中明确记载可否实施住宅住宿事业。 ·对于可否实施住宅住宿事业，建筑物的区分所有者必须在管理规约等中记载。 3 目录 Ⅰ前言 １何谓住宅住宿事业 ６ ２关于住宅住宿事业与旅馆业 ７ Ⅱ事業者確認事項 第 1 章 事前准备部分 １缺格事由 ８ ２建筑物使用的可否 ８ ３设备 ９ ４住宿人员的安全保障 １０