东侧景观提资-营销部份2万科仓前九里项目.pptx

一座城市的文化复兴 Story Line万科·仓前九里一条文脉中轴，福州两千年文明演进史 福州城市发展中轴线北起于屏山区域，汉闽越王无诸建冶城于此，从此奠定了福州这座两千多年古城的发展走向。沿着鼓屏路，从八一七路一路向南，跨过闽江直到南台岛，整条中轴线南北长约六千六百三十米，穿过了三坊七巷、朱紫坊、上下杭到烟台山，聚集了福州两千多年文明进程各个时期的见证者。 作为序列结尾的烟台山，是福州近现代史的缩影，是福州、福建乃至中国与世界政治经济文化的碰撞、交流与融合的见证。每一条巷子，都是今日福州的文化表征。福州历史文脉中轴线上的三张名片，风景各不相同三坊七巷上下杭烟台山一带闽江水，闽越族人依江而居，借水而兴 闽江，福建省最大独流入海（东海）河流。穿过沿海山脉至福州市南台岛分南北两支，折向东北流出琅岐岛注入东海。闽江流域是闽越族人世居地，他们依江而居，创造了丰富的历史文化。进入现代，闽江流域成为福州乃至福建省重要的机械、商贸、旅游、水电发达地区。 由于一线沿江及地势冲要，烟台山水上交通便利，明洪武年间在此设立盐仓，明清时又在藤峰顶设置烽烟台。鸦片战争后，福州成为五口通商口岸之一，烟台山因其地理位置与自然景观条件，逐步形成福州的领事区、外贸基地及航运中心，商业、金融、宗教、教育、医疗、建筑等行业繁盛一时。风水轴线“藏风聚气”，拥有福州城市最稀缺资源历史文脉历史文化名城闽江腹地 福州两千多年历史文明进程，底蕴深厚三坊七巷、上下杭、烟台山、三山两塔等古迹见证古城历史烟台山沿江兴盛之地作为福建最大入海独流，福州由闽江而兴盛古代是闽越族人世居地，现代发展为商贸旅游发达地区站位城市千年福州城 百年烟台山站位于城市高度，百年烟台山的繁华史正是千年福州古城的重要文化缩影三坊七巷 烟台九里与三坊七巷同为福州历史标志，却有着与其不同的文化内涵与区域风貌五口通商，开启烟台山百年繁盛的历史诗篇历经沧桑，我们能用什么，来致敬这里曾有过的辉煌？鸦片战争后因五口通商成为福州使领馆区、金融、外贸基地和航运中心城市发展后重要的历史建筑及标志性构筑物隐藏在众多多层建筑当中，其历史景观环境受到严重的破坏。福州盐商北麓建盐仓，仓前山逐成福州食盐储运中心以国内贸易为主驻军入驻后，使领馆功能丧失商业区域转变为居住使用，洋行建筑基本用于仓储近代西方先进文化成果的传入成为福州西方宗教、教育、医疗、商业中心政府大力改善市政基础设施建过江桥面改为水泥铺设区域内新式建筑林立仓前演变衰盛古代闽江沿线的发展与及泛船浦地区的初步形成福州近代城市建设的开端，仓山商埠区的形成城市建设的全面复苏与南麓地区的住宅开发地区商贸功能的提升与文教设施的发展建国初期的城市改造与原有的地区功能衰退部分地区的更新改造和城市遗产的破坏历史沿革1840年以前18401927192819761976至今在中国城市地毯式的改造中，不同于其他拔地而起的高楼大厦，烟台山注定牵动着每个知晓那段历史的人的记忆神经面对如今时代背景下默默无声的烟台山，万科要做的是……实现烟台山过去与未来的连结 / 打造城市名片，唤醒值得骄傲的仓前记忆历史文脉中轴最南端地处闽江沿线五口通商，中西融合百年繁华后衰败辉煌的时点执着的记忆历史的积淀兴盛的基础一座城市的文化复兴让历史再向前 让文化再进化复兴什么？从物理属性上，烟台山不可替代的标签——复兴什么？从精神属性来看——50后40后60后80后70后郑国珍政府代表，原文物局局长唐希作家、摄影家李晓伟师大教授，油画艺术家陈祖藤藤艺匠人林轶南学者，老建筑百科创办者。烟台山很美，是西洋文化和老福州文化的融合福州人的乡愁是迈向近现代社会的历史见证神秘的，像国外静谧，书卷气传统的优雅与沉淀，理想慢生活传统文教区商业开发需要原住民参与烟台山带着海洋气息的文明与开放开放、多元、融合、引领时代项目整体定位建筑风貌复兴万国建筑 文化公园街区特色建筑街区领馆区艺术文化商业街区公园区烟台山大公园系统（烟台山公园/江心岛公园/南江滨公园）西式领馆建筑文化（领事馆/领事故居/乐群楼等）融合六大业态多元活力街区（体验商业/办公/特色民宿/长租公寓/教育/高端居住）烟台山繁华百年历史文化（名人故居/教堂/洋行/古巷古树等）西部街区中部街区东部街区江畔精致生活街区（高端居住/特色民宿/长租公寓）开放式商业活力街区（万科里商业/教育）文艺创新办公街区（创意办公/文艺展览及工作室）商贸复兴文化复兴生活方式复兴以多元融合为核心精神实现全方位复兴挖掘通商口岸时期烟台山各方面历史线索，结合项目核心精神，打造独一无二的多元融合形态建筑风貌复兴商贸复兴文化复兴生活方式复兴万国建筑风貌九条传统里弄巷大公园生态系统古树古巷道十里洋场，商贾林立30余洋行，7家银行港口贸易繁盛福州对外经贸窗口福州中西文化